Objektbeschreibung
Ab sofort verkaufen wir im Alleinauftrag:
Neuwertiger Gewerbehallen-Komplex, mit hohen Deckenhöhen (ca. 5,40 m bis ca. 12 m), ca. 2.412 qm Hallenfläche, inkl. Photovoltaikanlagen, in Ruderatshofen (bei Kaufbeuren), Kreis Ostallgäu, Bayern.
Die separate Halle 4 mit ca. 845 qm ist aktuell kurzfr. vermietet (siehe auch unten). Der restliche Hallenkomplex ist unvermietet und geräumt.
Der Standort ist strategisch gut gelegen, im Süden von Deutschland, nah zu Österreich und zur Schweiz. München, Augsburg und der Bodensee sind in ca. 1 Stunde, die Österreichische Grenze in ca. 30 Min. zu erreichen.
Es besteht ein Bebauungsplan - mögliche Nutzungen sind Produktion, Großhandel, Lagerhaltung/Logistik und Verwaltung.
Weitere Daten zu dieser Gewerbeliegenschaft:
1.
Grundstücksfläche:
ca. 3.578 qm
2.
Hallen:
a.
Hallenkomplex, bestehend aus 3 zusammenhängenden Hallen.
Halle 1:
Bj. 2004
Fläche: ca. 250 qm
Maße: ca. 25 (l) x 10 m (b)
Wandhöhen: ca. 5,40 m
Firsthöhe: ca. 7,55 m
Cbm: ca. 1.600
Anzahl Tore: 1
Warmhalle mit kleinem Büro, Teeküche, 1 WC (ca. 40 qm, Trockenbauweise, nachträglich eingebaut), darüber Podestlager (Tragkraft: 300 kg/qm). Halle und Büro sind
beheizbar, Gasheizung vorhanden.
Status: geräumt, unvermietet.
Halle 2:
Bj. 2007
Fläche: ca. 400 qm
Maße: ca. 25 (l) x 16 m (b)
Wandhöhe 1: ca. 5,40 m
Wandhöhe 2: ca. 3,10 m
Firsthöhe: ca. 7,55 m
Cbm: ca. 2.300
Anzahl Tore: 2
Kalthalle ohne Büro, WC.
Status: geräumt, unvermietet.
Halle 3:
Bj. 2010
Fläche: ca. 812 qm
Maße: ca. 32,50 (l) x 25 m (b)
Wandhöhe 1: ca. 7,85 m
Wandhöhe 2: ca. 3,10 m
Firsthöhe: ca. 12 m
Cbm: ca. 6.700
Anzahl Tore: 2
Kalthalle ohne Büro, WC.
Status: geräumt, unvermietet.
b.
Halle 4 (Nachbargebäude, nicht mit Hallenkomplex verbunden):
Bj. 2016
Fläche: ca. 845 qm
Maße: ca. 32,50 (l) x 26 m (b)
Wandhöhe 1: ca. 7,85 m
Wandhöhe 2: ca. 3,10 m
Firsthöhe: ca. 12 m
cbm: ca. 7.000 qm
Anzahl Tore: 4
Warmhalle ohne Heizung. Heizungsanschlüsse vorbereitet.
Status: vermietet
- Mietlaufzeit: 1 Jahr
- Laufzeitende: 14.08.
- Kündigungsfrist für Mieter u. Vermieter: 3 Monate
- Mieteinnahmen: auf Anfrage
3.
KFZ-Stellplätze:
5 Stck.
4.
Photovoltaikanlagen:
Halle 1 Süd:
Größe: 21,84 KW
Inbetriebnahme: 30.11.2006
Halle 1 Nord:
Größe: 39,96 KW
Inbetriebnahme: 21.12.2012
Halle 2:
Größe: 44,16 KW
Inbetriebnahme: 04.12.2007
Halle 3, Teil 1:
Größe: 53,28 KW
Inbetriebnahme: 15.11.2010
Halle 3, Teil 2:
Größe: 35,52 KW
Inbetriebnahme: 15.11.2010
Restlaufzeiten, Einnahmen der PV-Anlage auf Anfrage.
Kaufpreis für Immobilien und PV-Anlage ebenfalls auf Anfrage.
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. USt.
