Objektbeschreibung
Gelegenheit, ab sofort zu verkaufen:
Gewerbegrundstück (ca. 9.401 qm), bebaut mit älteren Gewerbehallen (ca. 2.500 qm).
Es besteht kein Bebauungsplan. Bisherige und aktuelle Nutzungen am Standort und in unmittelbarer Nachbarschaft:
- Produktion (Metallverarbeitung)
- Logistik, Lagerung
- KFZ-Werkstatt, -Handel
- Schrotthandel/Recycling
- Lebensmitteleinzelhandel
- Verwaltung
- Stellfläche/Außenlager
Weitere Daten zur Liegenschaft:
Baujahre Hallen:
1963, 1980.
Sanierung:
2012
Grundstücksgröße:
ca. 9.401 qm
Halle mit Seitenschiffen, EG:
ca. 2.2276 qm
Hallenhöhe:
max. 8,80 m
Büro, OG:
ca. 235 qm
Außenfläche:
ca. 6.000 qm
Weiterhin befinden sich noch ältere Unterstellhallen (ca. 670 qm) auf dem Gelände, die kurzfr. vermietet sind.
Altlasten sind nicht bekannt.
Baulasten sind nicht vorhanden.
Das Grundstück befindet sich über einem Bergwerksfeld.
LAGE:
Gewerbegebiet in Essen-Katernberg, Nordrhein-Westfalen.
Es besteht keine Bebauungsplan. Bisherige und aktuelle Nutzungen am Standort und in unmittelbarer Nachbarschaft: Produktion, Logistik, Lagerung, KFZ-Werkstatt, -Handel, Schrotthandel, Einzelhandel, Verwaltung, Außenlager. In der Nachbarschaft befindet sich ein Gleisanschluss für ein Logistikunternehmen.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Essen und zum Hauptbahnhof beträgt ca. 6,5 km. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 2 Minuten, die nächste U-Bahnstation in ca. 20 Min. erreichbar. Die Autobahn A42 ist in ca. 10 Min., die A40 in ca. 15 Min. zu erreichen.
Der Flughafen Essen/Mülheim ist in ca. 30 Min. erreichbar und ist auf den Geschäftsflugverkehr ausgerichtet.
Essen kann auf ca. 574.000 Einwohner verweisen, befindet sich inmitten des Ruhrgebiets sowie der Metropolregion Rhein-Ruhr (ca. 13 Mio. Einwohner) und ist seit je her Sitz namhafter, internationaler Unternehmen. Mit E.ON, RWE sowie Brenntag haben gleich drei DAX40-Unternehmen ihren Firmensitz in Essen. Weitere hier ansässige Großunternehmen sind etwa Thyssenkrupp, Evonik, Hochtief, Aldi, Deichmann, Schenker und Ferrostahl. Essen ist zudem eine bedeutende Messestadt. Die Messe Essen befindet sich im Top10-Ranking der deutschen Messeplätze.
Die renommierte Universität Duisburg-Essen bietet Studiengänge an u. a. in den Bereichen Wirtschaftswissenschaften, Ingenieur- und Naturwissenschaften sowie auch Medizin. Die Hochschule zählt mit ca. 41.000 Studenten zu den 10 größten Universitäten in Deutschland.
Werden Sie Teil dieser prosperienden Wirtschaftsmetropole, dem größten Ballungsraum Deutschlands und dem fünftgrößten der Europäischen Union.
SONSTIGES:
Gerne senden wir Ihnen bei Kaufinteresse unser Exposé mit Detailangaben zu diesem Gewerbeobjekt.
Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten an:
- Firmenname
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse
Herzlichen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:
Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
