Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wirkungsstätte – einer Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial,
die nach Vereinbarung übernommen werden kann. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit
für all jene, die den Traum der Selbstständigkeit in der Gastronomie verwirklichen möchten.
In dieser bestens ausgestatteten Umgebung können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen
und Ihre Gäste aufs Höchste verwöhnen. Ob als Café, Restaurant oder Catering-Unternehmen
– die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen die
Freiheit, Ihre Visionen zu realisieren.
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit in Rheinberg: eine alteingesessene, urgemütliche Gaststätte, die das Herz der lokalen Gemeinschaft darstellt. Ergänzt wird diese Besonderheit durch sorgfältig sanierte Ferienwohnungen, die sowohl Charakter als auch Komfort bieten. Dieses Objekt vereint Tradition und Moderne in einem und bietet dadurch ein außergewöhnliches Geschäftspotenzial.
Das Objekt teilt sich auf zwei Etagen auf und beinhaltet neben der Gaststätte vier Ferienwohnungen mit Wohnflächen, die zwischen ca. 44 bis 80 m² variieren. Jede Wohnung wurde mit einem besonderen Blick fürs Detail saniert, um ein ansprechendes und warmes Ambiente zu schaffen, das sowohl für kurzfristige Aufenthalte als auch für längere Erholungsphasen ideal ist.
Die Gaststätte selbst hat durch ihre langjährige Präsenz in Rheinberg eine treue Stammkundschaft aufgebaut und ist bekannt für ihr urgemütliches Flair. Sie ist teil unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Geschäftsvorräte bietet und die logistische Abwicklung innerhalb des Betriebs erleichtert.
Die Kombination aus gewerblicher Gastwirtschaft und Wohnraum macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit, die Investoren oder Betreibern die Möglichkeit bietet, ein florierendes Unternehmen mit solidem Kundenzugang zu übernehmen und gleichzeitig in den wachsenden Markt der Ferienvermietung einzusteigen.
KEY FACTS
ADRESSE: Egerstraße 7 47495 Rheinberg-Orsoy
KATEGORIE: Gasthaus
GRUNDSTÜCK: ca. 203 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 245 m² (Ferienwohnungen)
GEWERBEFLÄCHE: ca. 142 m² (Gaststätte)
AUSSENFLÄCHE: 40 Außensitzplätze
SOLL JNKM: ca. 88.608,14 €
SOLL JNKM WOHNEN: ca. 73.261,34 €
SOLL JNKM GEWERBE: ca. 15.346,80 €
BAUJAHR: 1910
KAUFPREIS: 880.000,00 €
PROVISION: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
