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Gewerbebrache mit Potenzial – 45.000 m² in Magdeburg, provisionsfrei

39114 Magdeburg

45.000 m²
Grundstück

Puppendorfer Weg 4
39114 Magdeburg

Auf Anfrage
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das Plangebiet liegt im östlich der Elbe gelegenen Stadtteil Berliner Chaussee. Dieser ist bis in den Bereich des Puppendorfer Weges durch Einfamilienhausbebauung und Kleingärten geprägt. Südöstlich angrenzend finden sich zunehmend Ackerflächen sowie das nördlich der Gewerbefläche gelegene ehemalige Schwimm- und Strandbad Stadion „Neue Welt“. Die Fläche liegt direkt an der B1, die die wichtigste Zufahrtsstraße von Osten in die Stadt darstellt.

In Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt wäre die Fläche für eine komplette gewerbliche Neubebauung geeignet.

Das Areal liegt seit mehreren Jahren brach und weist Altbestände unterschiedlicher Typologie auf, die teilweise abgerissen werden können. Einige Gebäude könnten durch eine umfassende Sanierung saniert werden. Außerdem befindet sich auf dem Gelände ein umfangreicher Gehölzbestand.

Für das Gewerbegebiet Puppendorfer Weg besteht seit 1994 der rechtsverbindliche B-Plan Nr. 257-1 „Berliner Chaussee Südseite“. Gemäß BauNVO ist hier die Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben eingeschränkt. Da sich die Rahmenbedingungen im Umfeld seit der Aufstellung des B-Plans geändert haben, ist eine Anpassung erforderlich.

Des Weiteren handelt es sich um eine Altlastenverdachtsfläche. Auf den Flurstücken befanden sich unter anderem Werkstätten, Treibstofflager, Ersatzteillager und sonstige Lagerstätten.

Fläche: ca. 4,5 ha
Lage: Stadtteil Berliner Chaussee - Magdeburg
Verkauf: vom Eigentümer
Preis: auf Anfrage

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

    Anbieterinformationen

    Lucas Tann
    Bauland Projektentwicklung GmbH

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