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Spannendes Grundstück im LK Heilbronn mit vielen Möglichkeiten

71717 Beilstein

4.233 m²
Grundstück

Oberstenfelder Strasse 18
71717 Beilstein

2.200.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Der Eigentümer möchte seinen Geschäftsbetrieb auf der angebotenen Liegenschaft beenden und
stellt sein Grundstück nun zum Verkauf.
Das Autohaus steht derzeit zum Teil außerhalb des im B-Plan hinterlegten Baufensters.
Auf dem Grundstück sind 2x 12 ambulante Wohngruppen, 4 Praxen und 16 Einheiten für betreutes
Wohnen von dem Eigentümer beauftragten Architekten geplant worden. Diese Planung nutzt das
gesamte Grund- stück aus und ist auch außerhalb des aktuellen Baufensters beplant worden.
Die Bürgermeisterin befürwortet dieses Projekt und setzt sich im Gemeinderat dafür ein. Es gibt
noch keine Baugenehmigung für die Planung. Also können Sie ebenfalls eine eigene Idee dort
planen.
Da wir uns im MI Gebiet befinden sind auch andere interessante Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Der Altbestand ist hier vom Käufer abzureißen, wenn es eine neue Bebauung geben wird.
Der Bestand ist in einem guten Zustand und könnte auch im Rahmen einer Weiternutzung auf
demenstprechende Wünsche umgebaut werden.
Folgendes Flurstück wird verkauft:
Gemarkung Beilstein:
Flurstück 2545 = 4233qm
Laut Bauschablone haben wir folgende Merkmale: MI
II Vollgeschosse
GRZ 0,4
GFZ 0,7
Offene Bauweise

Anbieterinformationen

Marco Eisermann
MEImmobilien

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