Büro - und Produktionskomplex auf großem Grundstück
04600 Altenburg
16.576 m² Grundstück
04600 Altenburg
450.000 € Kaufpreis
Maklercourtage Ja
Objektbeschreibung
Das Fabrikgelände diente ehemals als Produktionsstätte für Backwaren. Das Grundstück ist 16.576 m² groß und bietet einen Gebäudebestand mit insgesamt ca. 2.930 m² Nutzfläche. Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 17 €/m² x 16.586 m² = 281.962,00 €.
Durch die Vermietung einer Funkantenne (Telefonprovider) und kleinere Vermietungen werden Mieteinnahmen erzielt. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca.: 8.280,00 €.
Das Grundstück bietet ausreichend Reserven in Bezug auf weitere Bebauung. Ideal für:
Eine Umnutzung zu (gewerblichen) Wohnen muss der Käufer prüfen.
Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalig Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Altenburg wurde auch durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt, das im Schloss- und Spielkartenmuseum näher beleuchtet wird. Die Stadt liegt ca. 50 km von Leipzig, 53 km von Chemnitz und 30 km von Gera entfernt.
Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 Meter entfernt. In ca. 300 Meter Entfernung befindet sich ein großes Plattenbau-Wohngebiet.
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