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Objektbeschreibung

Die Green Conception GmbH beabsichtigt den Verkauf des ehemaligen Produktions- und Verwaltungssitzes der Reemtsma – Tabakproduktion in Nordhausen.

Hierbei handelt es sich um ein ca. 35.940 m² großes Areal, bestehend aus insgesamt ca. 19.550 m² Produktions- und Lagerflächen, ca. 594 m² Büro- und Sozialflächen und einem Hochregallager mit 2.992 Stellplätzen. Darüber hinaus ist eine Energiezentrale und ein Garagenlager auf dem Grundstück Teil des Verkaufsgegenstandes, welche als Nebenflächen genutzt werden können.

Der derzeitige Eigentümer setzt derzeit unterschiedliche Nutzungskonzepte auf dem Areal um und konnte bereits Teilflächen in dem Areal vermieten. Hierunter zählt auch ein Self-Storage-Betrieb.

Die Verkäuferin beabsichtigt die Veräußerung des Areals im Rahmen eines Asset- oder Share-Deal.

Mit der Durchführung dieses Verkaufsprozesses ist die Colliers International Deutschland GmbH exklusiv beauftragt. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei, da Colliers von der Verkäuferin honoriert wird.

Die ehemalige Tabakfabrik wurde 1927 zur Tausendjahrfeier Nordhausens in monumentaler Bauweise errichtet. Anfänglich genutzt als Kautabakfabrik, gehörten zu DDR-Zeiten die „VEB Tabak Nordhausen“ zu den wichtigsten Zigarettenbetrieben des Landes. Nach der Wende wurde die Fabrik durch die Reemtsma GmbH übernommen und generalsaniert, bevor die Gesellschaft im Jahr 2002 vom britischen Tabakkonzern Imperial aufgekauft wurde. Das Werk in Nordhausen wurde daraufhin abgewickelt und ein Großteil der Flächen blieben in diesem Zuge für die nächsten 20 Jahre ungenutzt.

Das mehrgeschossige Produktionsgebäude stellt mit ca. 16.860 m² den größten Gebäudeteil dar, welcher über 5 Überladebrücken und einen Lastenaufzug verfügt. Daran anschließend ist die ca. 800 m² große Bereitstellungsfläche, welche über 2 Überladebrücken angedient werden kann und mittels eines Paletten-Shuttle-Systems mit dem Hochregallager verbunden ist. Dieses kann mittels
Schmalgangstapler bedient werden und bietet Platz für insgesamt 2.992 Palettenstellplätze. Das daran anschließende, zweigeschossige Bürogebäude bildet mit einer Größe von ca. 594 m² den Abschluss
des Nordflügels des Gebäudetrakts.

Zentral auf dem Grundstück gelegen ist die ca. 1.892 m² große Fertigungshalle, welche durch ebenerdige Tore befahren werden kann. Zudem sind eine Energiezentrale auf dem südlichen Grundstücksabschnitt sowie ein Garagenlager auf dem Nordöstlichen Teil des Areals Teil des Verkaufsgegenstandes.

Das Areal befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet. Die Flächen werden im wirksamen Flächennutzungsplan als Gewerbliche Baufläche dargestellt.

Gute verkehrstechnische Anbindung besteht über die BAB 38, BAB 7 und BAB 71.
- BAB 38 (AS „Nordhausen-West“) ca. 3,5 km
- BAB 71 (AS „Dreieck-Südharz“) ca. 47 km
- BAB 7 (AS „Dreieck-Drammetal“) ca. 73 km
- Erfurt ca. 78 km
- Göttingen ca. 86 km
- Leipzig ca. 148 km
- Flughafen Leipzig/Halle ca. 135 km
- Flughafen Erfurt Weimar ca. 80 km