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Objektbeschreibung

Dieser Lagerhallen- Komplex mit Grundstück steht in direkter Grenznähe zum Verkauf!
Die Hallen wurden ursprünglich 1912 als Produktionsstätte der ehemaligen Weilerbacher Hütte erbaut. Von den 50ern bis in die 90er Jahre wurden die Hallen vom Bundesgrenzschutz als Fahrzeughallen genutzt. 1998 sind diese dann teilweise renoviert und erweitert und bis vor ca. 10 Jahren als Betriebsstätte einer Zimmerei genutzt worden. Seitdem sind die Hallen als Lagerflächen vermietet. Die Dacheindeckung besteht aus Well- Eternit und einige Anschlussstellen der Dächer sind undicht. Das Dach eignet sich jedoch im Zuge einer Renovierung hervorragend zur Anbringung von Solaranlagen, da die bebaute Fläche komplett überdacht ist und eine ideale Neigung aufweist. Die bebaute Fläche beträgt ca. 6000 m², wovon die größte Halle ca. 2000 m² Fläche umfasst. In dieser Halle befinden sich noch Büroräume und Toiletten im 1. OG.
Direkt angrenzend an die Hallen liegt eine renovierungsbedürftige Hausmeisterwohnung von ca. 250 m². Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von 9194 m².
In diversen Hallen befinden sich Wasseranschlüsse, eine Heizungsanlage ist jedoch nur in der Hausmeisterwohnung in Form einer Öl- Zentralheizung vorhanden. Die Hallen und Büros können mittels Elektroheizung geheizt werden. Aktuell sind alle Hallen in kleinere abgetrennte Flächen aufgeteilt und komplett vermietet. Eine Umstrukturierung dieser Flächeneinteilung ist aber jederzeit problemlos möglich.

Weitere Informationen, sowie eine detaillierte Aufstellung der monatlichen Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage!

Informationen:
- Baujahr: 1950
- 1998 renoviert und umgebaut
- Grundstücksgröße: 9194 m²
- bebaute Fläche: ca. 6000 m²
- aktuell in kleinere abgetrennte Flächen eingeteilt
- Umstrukturierung der Flächeneinteilung jederzeit problemlos möglich
- unmittelbare Grenznähe
- direkte Anbindung an die L1
- komplett vermietet
- Fundamente aus Beton
- größte Halle umfasst 2000 m²
- nicht unterkellert
- Betonböden in allen Hallen
- Undichtigkeiten an den Anschlussstellen der Dächer
- Dacheindeckung mit Solaranlagen möglich - ideale Dachneigung
- Dacheindeckung aktuell: Wellplatten aus Eternit
- Fenster aus Kuntsstoff, Stahl und Holz
- Fundamente aus Beton
- Holzbalkendecken
- Wasseranschlüssen in diversen Hallen
- Hausmeisterwohnung ca. 250 m² renovierungsbedürftig mit Öl- Zentralheizung
- detaillierte Aufstellung über die monatlichen Mieteinnahmen auf Anfrage