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286 m² Modernisierungs-/Sanierungsobjekt im Zentrum von Velbert- Langenberg

42555 Velbert

286 m²
Grundstück

Vogteier Straße 2
42555 Velbert

220.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mitten in Velbert- Langenberg zu verkaufen:
- Leerstehend
- kein Denkmalschutz, aber im Denkmalbereich = Mitsprache der Behörde bei der Außengestaltung

Grundstück ca. 188 m²

Vermietbare Fläche ca. 286 m², aufgeteilt in:
- Wohnfläche ca. 238 m²
- Gewerbefläche ca. 45 m²

4 Wohneinheiten , davon
- 2 saniert in 2007, modernisiert in 2015
- 2 komplett entkernt, nicht ausgebaut

1 Gewerbeeinheit, teilsaniert und entkernt

Mieteinnahmen für die Wohnungen bis 31.08.2022: 612,00 €/Monat = 7.344 €uro / Jahr = 6,00 €/m²

Arbeiten an der Außenhülle müssen mit dem Bauamt abgesprochen werden, aber KEIN Denkmalschutz

Kaufpreis 220.000,- € = 770,00 €/m²
Courtage: 5% zzgl 19% Ustr. vom Kaufpreis

    Anbieterinformationen

    Andrea Krüger
    Baudorf Immobilien GmbH

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