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Kapitalanlage in Zella-Mehlis!

98544 Zella-Mehlis

240 m²
Grundstück

Schönauer Str. 1
98544 Zella-Mehlis

280.000 €
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in zentraler Lage von Zella-Mehlis! Alle 4 Wohnungen langfristig vermietet! 5% Rendite sind nach derzeitigem Stand drin.

Das Gebäude wurde um 1928 in Fachwerkbauweise im schönen Ortsteil Mehlis errichtet.
Es besteht aus 3 Etagen und ist mit 2 4-Raum- (96 bzw. 101m²), 1 3-Raum- (74m²) sowie einer 2-Raumwohnung (46m²) ausgestattet. Zur 2-Raumwohnung gehört noch ein 20m² großer Abstellraum, der als Gewerbe genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss des Hauses besitzt eine sehr große Terrasse, die von der oberen 4-Raumwohnung mit genutzt wird. Im 1.OG ist die 3-Raum- und die 2-Raumwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich die 2. 4-Raumwohnung.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Dieser ist massiv aus Steinen errichtet worden.
Jede Mietpartei hat hier ihren eigenen Stauraum. Zudem ist hier die Gasheizung für 3 der 4 Wohnungen untergerbacht. Die 2-Raumwohnung wird auf Wunsch des Mieters mit Holzöfen geheizt.
Die Wasser- und Stromleitungen sind auf dem aktuellen Stand gebracht worden.
Das Dach des Hauses ist dicht. Gedämmt werden sollte das Dach sowie die Fassade des Gebäudes und das Treppenhaus.
Die Mieteinnahmen durch die Wohnungen betragen im Jahr 18.810€ netto kalt.

    Anbieterinformationen

    René Tanneberg
    Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG

    Impressum des Anbieters

    Kontaktdaten

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