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Historisches Industrieareal an Schweizer Grenze (Lö)

79541 Lörrach

26.700 m²
Grundstück

Schopfheimer Straße 27
79541 Lörrach

285 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja

Objektbeschreibung

Zum Kauf wird das ehemalige Industrieareal der Firma Textilveredlung an der Wiese GmbH angeboten. Das Areal bietet enormes Entwicklungspotenzial und ist sowohl für Kapitalanleger die die vorhandene Substanz aufwerten und aktives Asset Management betreiben möchten interessant, wie auch für Entwickler und Eigennutzer, welche hier Ihren neuen Firmensitz etablieren oder ein neues Konzept entwickeln wollen.
Das Areal befindet sich auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 26.700 m². Von dieser Gesamtfläche sind etwa 14.935 m² mit insgesamt 16 Gebäuden in einem sehr attraktiven Industriecharme überbaut. Die nicht mit Gebäuden überbauten Außenflächen werden u.a. als Stellplätze oder Zufahrtsflächen genutzt und sind größtenteils mit Asphalt versiegelt.
Die Historie reicht bis vor 1834 zurück wo das Areal zunächst als Wollfabrik und Baumwoll-Spinnerei diente. Ab 1937 übernahm die Textilmanufaktur Schöpflin die gesamte Fabrik. In 1945 wurde ein Großteil der Industriehallen zerstört und neu aufgebaut. Ab 1951 übernahm der Textilausrüster „Ausrüstung an der Wiese GmbH“, eine Neugründung der Winkler Gruppe. Durch diverse Fusionen entwickelte sich ab 1996 die eigenständige Textilveredelung an der Wiese GmbH, welche bis 2020 am Standort ansässig war. Die Gebäude wurden der Historie entsprechend erstellt, erweitert und ausgebaut. Ein genaues Baujahr kann wegen des hohen Alters nicht bestimmt werden.
Der vorliegende Zustand der Flächen ist altersbedingt als sanierungsbedürftig zu bewerten. Die Gebäudeausstattung wurde weitestgehend zurückgebaut und bietet Platz für neue Lösungen.
Heute ist ein Teil der verfügbaren Flächen an diverse Gewerbebetriebe aus den Bereichen Lagerhaltung, Produktion, Dienstleistung KFZ-Aufbereitung und Werkstatt vermietet, wobei auf Mietvertragslaufzeiten mit einer Kündigungsfrist von maximal 3 Monaten geachtet wurde.

    Anbieterinformationen

    David Hecker
    Hecker Real Estate Investment

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