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Gewerbeobjekt mit Potential von Pflegeheim bis zum Wohnen

08056 Zwickau

5.000 m²
Grundstück

Straße der Einheit 8
08056 Zwickau

465.900 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja

Objektbeschreibung

Massives dreietagiges Gewerbeobjekt mit zwei Zentralfluren. Wurde damals als "Duschkombinat" der Wismut errichtet und diente den Kumpels als Gaderobe und Duscheinrichtung. Nach 1989 erfolgte ein teilweiser Umbau zu einer Sauna mit angeschlossenem Fitnessbereich. Der überwiegende Teil des Objektes blieb aber ungenutzt. Aktuell gibt es 2 Planungsvarianten. In Variante 1 ist der Umbau zu einer Pflegeimmobilie angedacht und die Errichtung von 76 Pflegeplätzen möglich - ein erster Interessent hat sich hier als Pächter gemeldet. Variante 2 zielt auf die Umnutzung zu Wohnzwecken. Nach der vorliegenden Planung können hier 18 hochwertige Wohnungen z.T über 2 Etagen entstehen.
Crossen profitiert von der mittigen Lage zwischen der Zwickauer Innenstadt und dem VW-Werk in Mosel. Zudem haben sich im Gewerbegebiet Crossen eine Vielzahl von Firmen, hauptsächlich Zulieferer von VW, angesiedelt. Auch die Ernennung von Zwickau zum Elektromobilitätsreferenzstandort sorgt in den nächsten Jahren für eine gesunde Nachfrage nach Wohnraum, wie auch gewerblichen Dienstleistungsflächen.
Aktuell werden durch die Wismut AG Hochwasserschutzmaßnahmen umgesetzt, um den Neubaukindergarten und die benachbarte Schule zu schützen, was auch dem Objektstandort zu Gute kommt.

    Anbieterinformationen

    Rex Gordon Paerisch
    JR Heimdall Invest GmbH

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