Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen:
Voll erschlossenes Gewerbegrundstück in Homburg/Saar, ca. 60.000 qm, altlastenfrei, stadtnah, autobahnnah, mit Gleisanschluss sowie mit diversen älteren Immobilien bebaut.
Das Objekt ist ca. 30 Min. entfernt von der geplanten Chipfabrik von Wolfspeed/ZF in Ensdorf bei Saarlouis.
Es besteht kein Bebauungsplan. Das Grundstück befindet sich neben einem Recycling-Betrieb für Stahl und Metall.
Die größte Immobilie stellt eine hohe Montage-Backsteinhalle aus den 40er-Jahren dar mit ca. 9.300 qm. Dieser Bereich ist zum Teil für die Nutzung von Erd- und Bodenrecycling ausgelegt.
Lage/Nutzung:
Schichtbetrieb möglich, für Produktion, Verwaltung, Großhandel, Handling, Umschlag, Lagerung sowie Schutt-, Erd-, Bodenrecycling - nach Abklärung mit dem Bauamt.
Gebäude, Flächen in der Übersicht:
Grundstücksgröße:
ca. 60.000 qm
Fabrikhalle, Bj. ca. 1940, mit Heizung, teilunterkellert:
ca. 9.300 qm
Bürogebäude, Bj. ca. 1960, saniert, zweigeschossig:
ca. 1.300 qm
Wohnhaus, Bj. ca. 1950, zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut:
ca. 470 qm
Verwaltungsgebäude, Bj. ca. 1960, eingeschossig:
ca. 120 qm
Offene Lager-/Montagehalle, eingeschossig:
ca. 1.400 qm
Offene Lager-/Montagehalle, eingeschossig:
ca. 500 qm
Bürocontainer, zweigeschossig:
ca. 300 qm
Energieausweis ist in Arbeit.
LAGE:
An der Remise 20, D-66424 Homburg, Saarpfalz-Kreis, Saarland.
Nördlich von Saarbrücken, ca. 30 Min. entfernt von der geplanten Chipfabrik von Wolfspeed/ZF in Ensdorf bei Saarlouis.
Schichtbetrieb möglich, für Produktion, Großhandel, Handling, Umschlag, Lagerung, Schutt-, Bodenrecycling - nach Abklärung mit dem Bauamt.
Bushaltestelle, Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Anschlußstelle an die Autobahn A6, welche von Saarbrücken über Kaiserslautern, Mannheim, Heilbronn und Nürnberg zur tschechischen Grenze führt. Die Strecke ist in kompletter Länge mit der Europastraße 50 deckungsgleich und stellt eine maßgebliche Fernverbindung in Europa zwischen Paris und Prag dar.
In wenigen Minuten ist weiterhin die Anschlußstelle an die A8 zu erreichen. Die Autobahn A8 verläuft über drei Teilstücke von Luxemburg über Pirmasens, Karlsruhe, Stuttgart. Augsburg und München bis zur österreichischen Grenze. Auch diese Route zählt zu den relevantesten Ost-West-Verbindungen in Westeuropa.
In den nahegelegenen Städten Saarbrücken und Zweibrücken stehen Regionalflughäfen zur Verfügung.
SONSTIGES:
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Das ausführliche Exposé zu diesem Gewerbegrundstück erhalten Sie auf Anfrage.
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Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
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Maklerprovision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
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