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Bebautes Gewerbegrundstück, ca. 30.000 qm, zw. Karlsruhe und Offenburg

bei Rastatt

30.000 m²
Grundstück


bei Rastatt

10 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Zu verkaufen: Bebautes Grundstück (Gesamtfäche: ca. 30.000 qm) mit Produktionshalle und Bürogebäude in Mittelbaden, zwischen Karlsruhe und Offenburg, direkt an der Bundesstraße B3 und nahe der Bundesautobahn A5 Karlsruhe-Basel.

Der Standort zählt zu den besten Lagen in Deutschland und Europa.

Überblick Gewerbeflächen:

Teilfläche 1:
Bürogebäude (ca. 2.000 qm)
und
Produktionshalle (ca. 3..700 qm):
Grundstück: ca. 19.000 qm

Teilfläche 2 - unbebaut:
Grundstück: ca. 11.000 qm

Baujahr Bestandsgebäude:
ca. 1990; das Hallengebäude ist 2006 erweitert worden. Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Große Flächenreserven sind auf dem Grundstück gegeben.

Grundrissgestaltung:
Kurze Wege, großzügige Grundrisse, optimale Abläufe der Produktion, gute Lagerhaltung möglich.

Außenanlagen:
Straßenseitig bestehen die Außenanlagen aus Zufahrt durch eine Toranlage. Parkflächen und sämtliche Zufahrten sind mit Betonsteinen verlegt.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die versiegelten Flächen sind an die Kanalisation angeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt:

12 Parkplätz für Besucher vor dem Verwaltungsgebäude

78 Parkplatze für die Mitarbeiter

Bus- und Bahnhaltestelle sind in der Nähe.

Lage

Die Region Mittelbaden befindet sich in Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa.

Die Gewerbeimmobilie liegt nah an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über gleich drei Autobahnausfahrten sehr gut zu erreichen. Das Gewerbegebäude ist ebenfalls optimal erreichbar über die beiden Bundesstraßen 3 (B3 und B3 neu). Auch die Schwarzwaldhochstraße (B500) ist in der Nähe und trägt zur guten Anbindung bei.

Mittelbaden ist eine boomende Region mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte.

Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Paris ca. 527 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km, München ca. 336 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt.

Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Der Flughafen Baden Airport ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

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Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Tel. 072 21 / 991 944
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

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Maklerprovision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

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Objektdaten und Angaben:
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Bei der Grundstücksaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Anbieterinformationen

Achim Kilgus
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH

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