Gewerbefläche


    4.400 m²
    Grundstück
    2.750.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Beb. Gewerbegrundstück (ca. 4.400 qm) mit Bauplatz (ca. 1.800 qm, teilerschlossen, bei Darmstadt

    Anbieterinformationen

    • Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
    • Achim Kilgus
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    Objektbeschreibung


    Im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen:

    Gewerbegrundstück (ca, 4.400 qm) mit neuwertiger Gewerbehalle (ca. 600 qm) und angegliedertem Verwaltungsbau (ca. 350 qm) in einem Gewerbegebiet zw. Mannheim und Darmstadt.

    Es besteht ein separater Zugang zu einer Büro-, Gewerbefläche im OG, welche vermietet werden kann. Für diese Gewerbeeinheit sind eigene Strom- und Wasserzähler vorhanden.

    Das Gewerbeobjekt verfügt weiterhin über einen Bauplatz (ca. 1.800 qm) für ev. Erweiterungen.

    Die Gewerbeimmobilie eignet sich optimal als Montage- und Produktionshalle, Manufaktur, Werkstatt, Handwerker-, Großhandelsstützpunkt oder als Lager-, Logistikhalle.

    Daten zum Gewerbeobjekt in der Zusammenfassung:

    Gewerbegrundstück:
    ca. 4.400 qm

    Gewerbehalle, EG:
    ca. 600 qm
    Verwaltung mit Empfang, Ausstellung, Bürofläche, EG, OG:
    ca. 350 qm

    Davon separate Gewerbeeinheit im OG:
    ca. 75 qm

    Stellplätze, Außenfläche (beschottert):
    ca. 14 Stellplätze bzw. ca. 1.500 qm

    Bauplatz, erschlossen mit Frischwasser und Strom:
    ca. 1.800 qm

    Ausstattung:

    Funktionale Gewerbehalle mit ausreichend Deckenhöhe (ca. 5 m) sowie 2 Rolltoren für 2 Produktions-, Lagerbereiche.

    Repräsentativer Empfang mit Ausstellungsfläche sowie attraktiven, hellen Büroräumen, Teeküchen und Sozialräumen.

    Hakenhöhe Halle:
    ca. 4,70 qm.

    2 Deckenkräne:
    ca. 5 t und 2 t.

    2 Rolltore.
    Betonschwerlastboden.

    Starkstrom.

    Glasfaseranschluss.

    Alarmanlage.

    Gasheizung, Erdgas, Bj. 2016.

    PV-Anlage auf Hallendach möglich.

    Empfangsbereich mit attraktivem Design. Verwendete Materialien: Beton, Stahl, Glas.

    WC's Damen/Herren, Dusche.

    Separate Gewerbeeinheit im OG mit eigenem Zugang und eigener Strom-, Wasserabrechnung.

    Bauplatz, erschlossen mit Frischwasser und Strom.

    Lage:

    Gewerbegebiet (GE) mit Produktions- und Logistikunternehmen, Handwerksbetrieben, KFZ-LKW-Werkstätten, Reifenservice, Autohandelsfirmen, etc.

    Branchen: Stahl- und Metallbearbeitung, Chemie, Pharma, Medizintechnik, Automotive, Großhandel, etc.

    Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Südhessen, Kreis Bergstraße.

    Autobahnnahe Lage zu den Autobahnen A5 und A67, es bestehen schnelle, sehr gut ausgebaute Verbindungen zu den Wirtschaftsmetropolen Mannheim, Darmstadt, Frankfurt am Main bzw. in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.

    Der Flughafen FFM ist ca. 30 Min. entfernt.

    Weitere Entfernungen zu den größten Städten in Südwestdeutschland:

    Darmstadt: ca. 25 min
    Worms: ca. 25 min
    FFM: ca. 30 min
    Mannheim: 30 min
    Heidelberg: ca. 30 min
    Mainz/Wiesbaden: ca. 50 min.
    Karlsruhe: ca. 1 h
    Stuttgart: ca. 1,5 h
    Nürnberg: ca. 3 h

    Kontakt:

    Das ausführliche Exposé zu dieser Gewerbehalle erhalten Sie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.

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    Wir freuen uns über Ihr Interesse.

    Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

    Herr Achim Kilgus
    Diplom-Betriebswirt (BA)
    Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
    Makler mit französischer Zulassung

    Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
    Hauptstraße 19
    D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

    Phone +49 7221 991 944
    Fax +49 7221 991 708
    E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

    Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

    Geldwäsche:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Objektdaten und Angaben:
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

    Bei der Grundstücksaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

    Maklerprovision:

    Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
    Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

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