Gewerbefläche


    1.350 m²
    Grundstück
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    GE - Grundstück mit Bestandsgebäude + Halle

    Anbieterinformationen

    • IC IMMOCONSULT e.K
    • Ron Kaufmann
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    Objektbeschreibung


    Objektart: Baugrund für Gewerbe
    Eckdaten:
    Grundstücksfläche: 1.350 m²
    Kaufpreis: 1.500.000 €
    Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
    Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

    Objektbeschreibung:
    Bestandsgebäude: (Büro, Sanitär)

    • 1993 saniert
    • ca. 420 m² Gesamtfläche
    • Doppelfenster
    • ca. 2,70 m Raumhöhe
    • 3 Eingänge
    • Bürotrakt (8 Räume)
    • Räume mit Laminat und Fliesen
    • Sanitärtrakt (Duschen, WC´s, EBK,
      Aufenthaltsraum)
    • 7 überdachte Carports a´ca. 4,87 m breit;
      Höhe: ca. 3,77 m
    • große Garage mit 3 elektr. Rolltoren (ein Tor
      ist ca. 3,28 m breit und ca. 3,40 m hoch)
    • Nebenräume / Lager ca. 220 m² Fläche
      gesamt
    • Deckenkran vorhanden
    • ca. 1.350 m² Grundstück
    • großes Einfahrtstor am Grundstück
    • gepflastertes Grundstück (mit
      Knochenbetonsteinen)
    • Ölheizung mit 18.100 Liter Tank
      Eine Bauvoranfrage wurde im März 2022
      eingereicht.

    Mögliche Nutzung:

    • Lager, Produktion-/ Halle
    • Werkstatt mit Büro
    • Reparaturwerkstatt
    • Großhändler, Getränkehandel
    • Baufirma, Baustoffhandel
    • Garten- und Blumenhandel
    • Lagerboxen
    • Onlinehandel
    • Spedition
    • Indoorsport

    Lagebeschreibung:
    Die angebotene Immobilie befindet sich im
    Leipziger Stadtteil Eutritzsch in einem
    Gewerbe-Mischgebiet. Zu Eutritzsch gehören
    neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher
    Markt mit dem angrenzenden ArthurBrettschneider-Park, auch das Krankenhaus St. Georg. Wichtigste Verkehrsader ist die in NordSüdrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse
    Einkaufsmöglichkeiten (Frischemarkt), Banken,
    Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Bistro für
    Mitarbeiter und Kunden.
    Kurze Wege zu BMW-Werk, Porsche-Werk,
    Flughafen, DHL und Amazon. Ideale Verbindung zur neuen Messe über die A14. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

    Sonstiges
    Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.