Lage
PLZ 66424
Ort Homburg
Land Deutschland

Fläche
Grundstücksgröße ca. 450 m²
Wohnfläche ca. 277 m²
Nutzfläche ca. 140 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2

Zustand
Baujahr 1940
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 248,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 01.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis 1940
wesentlicher Energieträger Gas

Ausstattung
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja

Preis
Kaufpreis 328.000,00 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19%
MwSt. vom Käufer zu tragen.
Objekt ist bei Übergabe leer. Kündigungsfrist des bestehenden MV sind drei Monate.

Beschreibung
Dieses praktisch aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Extras zum ”Schöner Wohnen” wurde
um 1950 erbaut und 1968 durch eine Doppelgarage und Werkstatt angebaut.
1999 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss um ein Wohnzimmer angebaut. Nach der
Dachsanierung und Dämmung 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und als großes Schlafzimmer
genutzt.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem 450 m² großem Grundstück und besteht aus einem
Wohnhaus, einer Werkstatt, Fahrrad-Abstellraum, einer Hoffläche, zwei Garagen, einer kleinen
Gartenhütte mit Swimmingpool und Gartenfläche.
Für das Baujahr typisch waren die 3 PodestWC’s im Treppenhaus die weiter genutzt werden können
oder auch als Putzraum dienen.
Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Fliesen, Laminat und PVC) ausgestattet.
Die Dielen, Küchen und die Bäder sind gefliest. Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche
ausgestattet.
Über die Jahre wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:
Elektrik’88, Wasserleitungen ca. ’80, Fenster 80er, Bäder ’04 bzw. ’15
Die Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie. Außerdem könnte man hier den Traum eines
Mehrgenerationenhauses verwirklichen. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte
hier realisiert werden.
Aktuelle Wohnsituation:
Wegen der Verkaufsabsicht ist der Wohnbereich im Erdgeschoss derzeit unbewohnt.
Im 1. Obergeschoss besteht ein Mietverhältnis.
Das 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss wird von den Erben/Eigentümern noch bewohnt und kann
entweder geräumt werden oder es kann ein Mietverhältnis entstehen.

Sonstige Angaben
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reines Mietobjekt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie inspirieren!
Da die Immobilie teilweise vermietet ist können die Besichtigungstermine nach Absprach meist
nachmittags oder an Samstags stattfinden.
Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!