Wohungsbau


    450 m²
    Grundstück
    328.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Objektbeschreibung


    Lage
    PLZ 66424
    Ort Homburg
    Land Deutschland

    Fläche
    Grundstücksgröße ca. 450 m²
    Wohnfläche ca. 277 m²
    Nutzfläche ca. 140 m²
    Anzahl Zimmer 10
    Anzahl Schlafzimmer 6
    Anzahl Badezimmer 3
    Anzahl sep. WC 2

    Zustand
    Baujahr 1940
    Zustand Gepflegt
    Energieausweis Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf 248,8 kWh/(m²*a)
    Energieausweis gültig bis 01.09.2031
    Baujahr lt. Energieausweis 1940
    wesentlicher Energieträger Gas

    Ausstattung
    Befeuerung Gas
    Heizungsart Zentralheizung
    Etagenzahl 3
    Stellplätze 2 Freiplätze
    2 Garagen
    Balkon Ja
    Terrasse Ja

    Preis
    Kaufpreis 328.000,00 €
    Außen-Provision 3,57 % inkl. 19%
    MwSt. vom Käufer zu tragen.
    Objekt ist bei Übergabe leer. Kündigungsfrist des bestehenden MV sind drei Monate.

    Beschreibung
    Dieses praktisch aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Extras zum ”Schöner Wohnen” wurde
    um 1950 erbaut und 1968 durch eine Doppelgarage und Werkstatt angebaut.
    1999 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss um ein Wohnzimmer angebaut. Nach der
    Dachsanierung und Dämmung 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und als großes Schlafzimmer
    genutzt.
    Die Liegenschaft befindet sich auf einem 450 m² großem Grundstück und besteht aus einem
    Wohnhaus, einer Werkstatt, Fahrrad-Abstellraum, einer Hoffläche, zwei Garagen, einer kleinen
    Gartenhütte mit Swimmingpool und Gartenfläche.
    Für das Baujahr typisch waren die 3 PodestWC’s im Treppenhaus die weiter genutzt werden können
    oder auch als Putzraum dienen.
    Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Fliesen, Laminat und PVC) ausgestattet.
    Die Dielen, Küchen und die Bäder sind gefliest. Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche
    ausgestattet.
    Über die Jahre wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:
    Elektrik’88, Wasserleitungen ca. ’80, Fenster 80er, Bäder ’04 bzw. ’15
    Die Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie. Außerdem könnte man hier den Traum eines
    Mehrgenerationenhauses verwirklichen. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte
    hier realisiert werden.
    Aktuelle Wohnsituation:
    Wegen der Verkaufsabsicht ist der Wohnbereich im Erdgeschoss derzeit unbewohnt.
    Im 1. Obergeschoss besteht ein Mietverhältnis.
    Das 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss wird von den Erben/Eigentümern noch bewohnt und kann
    entweder geräumt werden oder es kann ein Mietverhältnis entstehen.

    Sonstige Angaben
    Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
    Dieses Mehrfamilienhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reines Mietobjekt.
    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie inspirieren!
    Da die Immobilie teilweise vermietet ist können die Besichtigungstermine nach Absprach meist
    nachmittags oder an Samstags stattfinden.
    Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!