Industriefläche


    2.800 m²
    Grundstück
    688.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Autohaus: Werk- und Ausstellungshalle mit Waschhalle und Garagen vielseiধg und flexibel nutzbar

    Anbieterinformationen

    • ImmoNetzwerk
    • Jochen Mayer
    Anbieter anzeigen / kontaktieren

    Kontaktdaten


    Ihre Nachricht an Jochen Mayer [ ImmoNetzwerk ]

    Objektbeschreibung


    Lage
    PLZ 66450
    Ort Bexbach / Oberbexbach
    Land Deutschland

    Fläche
    Gesamtfläche ca. 2.800 m²
    Anzahl Zimmer 5
    Lagerfläche ca. 70 m²
    Nebenfläche ca. 158 m²
    Gewerbefläche ca. 540 m²

    Preis
    Kaufpreis 688.000,00 €
    Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.

    Zustand
    Baujahr 1986
    Baujahr Werkstatt:1986
    Baujahr Verkaufshalle: 1992
    Baujahr Waschhalle und Garagen: 1991
    Ausstattung:
    – Ausstellungshalle mit Kundentheke
    – Werkstatthalle mit Hebebühne und Montagegrube
    – zahlreiche Parkplätze
    – Büro, Sozialraum, WC’s
    – großes Lager
    – Heizraum und externer 10.000-Liter Öltank
    – Waschhalle
    – 3 Garagen
    Zustand Gepflegt
    Energieausweis Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch 71,58 kWh/(m²a)
    Energieausweis gültig bis 28.04.2032
    Baujahr lt. Energieausweis 1986
    wesentlicher Energieträger Öl
    Endenergieverbrauch
    (Wärme)
    50 kWh/(m²
    a)
    Endenergieverbrauch
    (Strom)
    9 kWh/(m²*a)

    Lage
    Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet ”Stockwäldchen” von Oberbexbach. Im Gewerbegebiet
    befinden sich überwiegend Handwerksbetriebe.
    Oberbexbach liegt im Saarpfalz-Kreis zwischen den beiden Kreisstädten Homburg
    und Neunkirchen und etwa 30 km nordöstlich der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken.
    Durch die Autobahnen A6 und A8 ist Bexbach gut an den überregionalen deutschen Straßenverkehr angebunden. Auch Frankreich ist gut zu erreichen.
    Entfernung zu...
    – Güterbahnhof Homburg (Saar) 9 km - 16 min
    – Güterbahnhof Kaiserslautern 40 km - 30 min
    – Flughafen Saarbrücken 30 km - 30 min
    – Flughafen Frankfurt 148 km - 90 min
    – Saarbrücken 27 km - 25 min
    – Mannheim 108 km - 65 min

    Beschreibung
    Das großzügige Grundstück mit Werk- und Ausstellungshalle liegt im Gewerbegebiet ”Stockwäldchen”
    in Oberbexbach. Die Flächen eignen sich für unterschiedlichste Branchen wie Fahrradhandel,
    Küchenstudio, Autozubehör mit Aufbereitung, Elektro-Sanitär, Schreinerei, Fensterbau, Fliesen,
    Bodenbeläge mit Ausstellung, Großhandel und natürlich wie aktuell als Kfz-Werkstatt und Autohaus.
    Das Autohaus Stockwäldchen wird seit mehr als 35 Jahren erfolgreich von den Eigentümer betrieben -
    bis zum Verkauf und wohl verdienten Ruhestand wird der Betrieb weitergeführt - auch eine
    Betriebsübernahme ist möglich.
    Die Werkshalle wurde in Stahlskelettbauweise 1986 erbaut. Die Stahlbinderkonstruktion des Daches
    verfügt über eine Wärmedämmung. Bei einer Innenhöhe der Werkshalle von 3,8 bis 5,7 Metern in der
    Mitte der Halle ist ein Hochregallager oder das Befahren der Halle für Transporter (Bsp. Paketdienste)
    geeignet.
    Die beiden 3,4 m und 3,9 m hohen Rolltore bieten optimales einfahren in die Werkshalle. Der ca. 28cm
    dicke Stahlbetonfußboden bietet ausreichende Tragfähigkeit für Maschinen oder Fahrzeuge. Die
    Werkstatt kann bedarfsweise mit Warmluftheizung erwärmt werden. Über eine Treppe ist das
    Ersatzteilelager im Dachraum zu erreichen.
    Der 1992 angebaute Verkaufsraum besticht mit einem hellen, geräumigem Empfangs- und
    Ausstellungsbereich der durch große Schaufensterfronten gut einsehbar ist. Ein weiterer Raum dient
    als Büro/Beratungsraum für Kunden.
    Es ist genügend Platz um Fahrzeuge auf der Fläche zu präsentieren.
    Angebaut an die Werkshalle befindet sich die Waschhalle und 3 Garagen.
    Die über 1.000 m² große Gepflasterte Fläche bietet genügend Park- und Lagerfläche ergänzt durch die
    gut 450 m² große geschotterte Fläche direkt an der Hauptstraße die auch als Ausstellungsfläche
    genutzt werden kann.
    Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, welche über 10.000-Liter-Öltanks verfügt.
    Als Betriebseigentümer wär es grundsätzlich möglich auf dem Firmengelände ein Wohnhaus zu
    errichten.

    Sonsধge Angaben
    Besichtigungstermine sind nach Absprache werktags ab 17 Uhr oder am Wochenende zeitnah möglich.
    Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern und aus Rücksicht auf den
    Geschäftsbetrieb abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.
    Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist
    mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
    Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen
    Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.
    Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung
    hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und
    Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
    Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
    Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.