Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Objektart: Halle
Baujahr: 1966
Lager-/Produktionsfläche 775 m²
Nebenfläche 200 m²
Gesamtfläche 975 m²
Grundstücksfläche10.000 m²
Bodenbelag: Fliesen
Etage(n): 2
Anzahl Parkflächen: 5
Kaufpreis Immobilie: 549.000,00 €
Kaufpreis Inventar / Ausstattung: 149.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95 % inkl Mwst

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein, zur Zeit als Autohaus genutztes Gewerbeobjekt mit Wohnhaus und
10.000 m² großem Grundstück.

Das Autohaus besticht mit einem hellen, geräumigem Empfangs- und Ausstellungsbereich der durch große Schaufensterfronten gut einsehbar ist.
Diese beiden Bereiche sind von der Straße gut einsehbar.
Daran schließt sich der Servicebereich mit Sanitärtrakt und Sozialräumen an.
Ein weiterer Raum dient als Warte- / Beratungsraum für Kunden.
Zwei breite Sektionaltore ermöglichen das Einfahren in die Werkstatt und zum Karosserie-Raum.
Mit der Werkstatt und dem Ersatzteilelager wird das Gebäude komplettiert.
Ein breites Sektionaltor ermöglicht das Einfahren in die Werkstatt und das Ersatzteilelager ist von außen separat befahrbar.

Autohaus sowie Wohnhaus wurden 1985 umfangreich aufgestockt und erweitert.
Der Altbau ist aus dem Ursprungsjahr 1966.

Das Wohnhaus verfügt über 200 m² Wohnfläche die sich über 3 Etagen verteilen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen separaten Zugang.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, mit moderner Einbauküche ausgestattet und einem Badezimmer mit Dusche.
Das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen und rustikaler Decke mit Deckenbalken, besticht durch seine großen hellen Fenster und Zugang zum Balkon.
Im gesamten Erdgeschoss ist der Fußbodenbereich mit Fliesen ausgelegt.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich.
Vom 1. Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in das 2. Obergeschoss.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie 2 zusätzliche Zimmer. Zusätzlich verfügt auch diese Etage über ein Badezimmer mit Dusche.
Im alten Bereich des Wohnhauses (Altbau) befinden sich 4 weitere Räume, der Heizungskeller, Lagerraum Heizöl und ein praktischer Lebensmittellagerraum.

Lage
Gemeinde Greifenstein
Im westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Greifenstein, die sich in die Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm unterteilt.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 6.612.
Die Gemeinde Greifenstein verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen.
In der Gemeinde finden Sie mit der Burg Greifenstein und ihrer Barockkirche sowie der einzigartigen Glockenwelt ein großes Angebot an Sehenswürdigkeiten.
Die Ulmbachtalsperre ist der ideale Ort für Wanderer, Mountainbiker oder einfach Erholungssuchende. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zwei Freibäder sowie das Natur-Erlebnis-Camp "Outdoor-Zentrum-Lahntal".
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken.
Ein Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärzte, eine Apotheken und Banken sind in der Gemeinde zu finden.
Autobahnanschlussstellen wie Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45 sowie an die Bundesstraße 49 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden und gewährleisten somit eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Greifenstein an das ÖPNV-Netz angeschlossen.