Gewerbefläche


    6.800 m²
    Grundstück
    3.900.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Objektbeschreibung


    Kategorie: Gewerbeimmobilien
    Art: Kaufen
    Fläche: 6.800 m²
    Objektart: Lager, Hallen & Produktion
    Etagen: 4 Etagen
    Verfügbar ab Monat: 06
    Verfügbar ab Jahr: 2022
    Baujahr: 1911
    Provision: Mit Provision
    Online-Besichtigung: Möglich

    SHARE-DEAL :: FABRIK DENKMAL 6.800 m² Sanierungsobjekt an S84 b. Dresden

    Sanierungsobjekt in Coswig bei Dresden mit hoher Denkmalschutz Sonder-AfA direkt an Staatsstraße S84 nach Dresden (Frequenz: 24.000 PKW/24h) Stahlbetonskelettbau mit 4 identischen, saalartigen Etagen a 1.200 m² + DG mit Turm, Rampe, Aufzüge. Voll unterkellert. Sanierungsfreundliche, gute Bausubstanz. *Der Verkauf erfolgt im GmbH-Mantel.

    hohe Denkmal Sonder-AfA

    Sanierungsobjekt

    Lage unmittelbar an Schnellstraße S84 (Dresden – Coswig - Meißen)

    24.000 Fahrzeuge pro Tag passieren den TOP Standort

    Eigener Schnellstraßenzubringer in 1,5 Fahrminuten

    Saalartige Etagen mit hoher Lastaufnahme

    sanierungsfreundliche Bauweise

    SHARE DEAL Verkauf innerhalb einer Kapitalgesellschaft*

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Wir bieten Ihnen nahe der Metropole Dresden die Investitionsmöglichkeit in das architektonisch wertvolle und historisch bedeutsame "Lederwerk Bierling G.m.b.H., Coswig-Brockwitz" an. Es handelt sich dabei um ein Baudenkmal mit hoher Denkmalschutz Sonder-AfA.

    Das besondere an dem Gebäude ist neben seiner Dimensionen (5 Etagen a 1.200 m² Nutzfläche), vor allem die Konstruktionsart in Stahlskelettbauweise, mit saalartigen Etagen, einer sehr hohen Deckenbelastbarkeit trotz nur weniger Stützpfeiler. Was sowohl in der Variabilität der Flächennutzungsmöglichkeiten, als auch in Bezug auf die Ausbaukosten, ein geldwerter Vorteil ist. Neben der großen Haupttreppe mit Personenaufzug mittig im Gebäude, befinden sich bereits an den beiden Gebäudeenden jeweils Brandschutztreppen, sowie ein Lastenaufzug. Der Keller verfügt über hohe Räume, welche eine künftige gewerbliche Nutzung ermöglichen. Das Dachgeschoss-Loft mit seinem Turmaufsatz bietet die Möglichkeit exklusiven Wohnraum an einem begehrten Standort zu schaffen.

    Durch den bereits in Baubeginn und zum Teil fertiggestellten Autobahnzubringer (S84) verkürzt sich die Entfernung in die Landeshauptstadt Dresden ganz erheblich und selektiert den Standort zu einen der attraktivsten Investment mit überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotential. Die Bauarbeiten am Standort des Objektes sollen im Jahr 2025 fertig gestellt sein.

    ZUSAMMENFASSUNG
    PLZ, Stadt: 01640 Coswig
    Bundesland: Sachsen
    Objektart: Sanierungsobjekt
    Denkmal: ja, Sonder-AfA Grundstück: 5.696 m²
    Gebäude: 6.800 m²
    Lage: Gewerbegebiet
    Nutzung: Mischgebiet
    § 34 BauGB: Innenbereich

    *SHARE DEAL
    Der Verkauf der Immobilie erfolgt im GmbH-Mantel. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vorteile in Bezug auf Wegfall der Grunderwerbsteuer, Entfall jeglicher Spekulationshaltefrist, 5%-Steuersatz für Mehrerlöse im Falle eines Weiterverkaufs, und weiteren Besonderheiten bei einem Steuerberater Ihrer Wahl. In der Abwicklung erwerben Sie 100% der Anteile an dieser Kapitalgesellschaft (GmbH) – inklusive des Grundstücks. Das Grundstück und Gesellschaft sind frei von jeglichen Banklasten.

    DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

    Die Eigentümerin veräußert im Zuge einer Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

    EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

    Bitte senden Sie uns zunächst eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten:

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