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FABRIK DENKMAL 6.800 m² Sanierungsobjekt an S84 b. Dresden

01640 Coswig

6.800 m²
Grundstück


01640 Coswig

3.900.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Kategorie: Gewerbeimmobilien
Art: Kaufen
Fläche: 6.800 m²
Objektart: Lager, Hallen & Produktion
Etagen: 4 Etagen
Verfügbar ab Monat: 06
Verfügbar ab Jahr: 2022
Baujahr: 1911
Provision: Mit Provision
Online-Besichtigung: Möglich

SHARE-DEAL :: FABRIK DENKMAL 6.800 m² Sanierungsobjekt an S84 b. Dresden

Sanierungsobjekt in Coswig bei Dresden mit hoher Denkmalschutz Sonder-AfA direkt an Staatsstraße S84 nach Dresden (Frequenz: 24.000 PKW/24h) Stahlbetonskelettbau mit 4 identischen, saalartigen Etagen a 1.200 m² + DG mit Turm, Rampe, Aufzüge. Voll unterkellert. Sanierungsfreundliche, gute Bausubstanz. *Der Verkauf erfolgt im GmbH-Mantel.

hohe Denkmal Sonder-AfA

Sanierungsobjekt

Lage unmittelbar an Schnellstraße S84 (Dresden – Coswig - Meißen)

24.000 Fahrzeuge pro Tag passieren den TOP Standort

Eigener Schnellstraßenzubringer in 1,5 Fahrminuten

Saalartige Etagen mit hoher Lastaufnahme

sanierungsfreundliche Bauweise

SHARE DEAL Verkauf innerhalb einer Kapitalgesellschaft*

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen nahe der Metropole Dresden die Investitionsmöglichkeit in das architektonisch wertvolle und historisch bedeutsame "Lederwerk Bierling G.m.b.H., Coswig-Brockwitz" an. Es handelt sich dabei um ein Baudenkmal mit hoher Denkmalschutz Sonder-AfA.

Das besondere an dem Gebäude ist neben seiner Dimensionen (5 Etagen a 1.200 m² Nutzfläche), vor allem die Konstruktionsart in Stahlskelettbauweise, mit saalartigen Etagen, einer sehr hohen Deckenbelastbarkeit trotz nur weniger Stützpfeiler. Was sowohl in der Variabilität der Flächennutzungsmöglichkeiten, als auch in Bezug auf die Ausbaukosten, ein geldwerter Vorteil ist. Neben der großen Haupttreppe mit Personenaufzug mittig im Gebäude, befinden sich bereits an den beiden Gebäudeenden jeweils Brandschutztreppen, sowie ein Lastenaufzug. Der Keller verfügt über hohe Räume, welche eine künftige gewerbliche Nutzung ermöglichen. Das Dachgeschoss-Loft mit seinem Turmaufsatz bietet die Möglichkeit exklusiven Wohnraum an einem begehrten Standort zu schaffen.

Durch den bereits in Baubeginn und zum Teil fertiggestellten Autobahnzubringer (S84) verkürzt sich die Entfernung in die Landeshauptstadt Dresden ganz erheblich und selektiert den Standort zu einen der attraktivsten Investment mit überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotential. Die Bauarbeiten am Standort des Objektes sollen im Jahr 2025 fertig gestellt sein.

ZUSAMMENFASSUNG
PLZ, Stadt: 01640 Coswig
Bundesland: Sachsen
Objektart: Sanierungsobjekt
Denkmal: ja, Sonder-AfA Grundstück: 5.696 m²
Gebäude: 6.800 m²
Lage: Gewerbegebiet
Nutzung: Mischgebiet
§ 34 BauGB: Innenbereich

*SHARE DEAL
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im GmbH-Mantel. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vorteile in Bezug auf Wegfall der Grunderwerbsteuer, Entfall jeglicher Spekulationshaltefrist, 5%-Steuersatz für Mehrerlöse im Falle eines Weiterverkaufs, und weiteren Besonderheiten bei einem Steuerberater Ihrer Wahl. In der Abwicklung erwerben Sie 100% der Anteile an dieser Kapitalgesellschaft (GmbH) – inklusive des Grundstücks. Das Grundstück und Gesellschaft sind frei von jeglichen Banklasten.

DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Die Eigentümerin veräußert im Zuge einer Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Bitte senden Sie uns zunächst eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten:

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