Gewerbefläche


    46.000 m²
    Grundstück
    1.800.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Attraktives Gewerbegrundstück mit sehr guter Verkehrsanbindung

    Anbieterinformationen

    • MAX KOCH Immobilien & Beratung
    • Koch
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    Objektbeschreibung


    Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst rd. 46.000 m² und ist aktuell mit einer Lagerhalle (rd. 1220 m²) mit 6 Rolltoren sowie einem kleinen Funkturm bebaut.

    Die Bebaubarkeit und Nutzbarkeit des Grundstücks ist im Bebauungsplan Nr. 22 der Gemeinde Oeversee („Gewerbegebiet Krokamp-Mitte) geregelt.

    Zulässige Nutzung:

    • Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe
    • Geschäfts-, Büro und Verwaltungsgebäude
    • Einzelhandelsbetriebe NUR in Ausnahmefällen

    Unzulässige Nutzung sind u.a.:

    • Einzelhandel (siehe B-Plan für Ausnahmen)
    • Tankstellen
    • Anlagen für sportliche Zwecke

    Je nach Teilfläche sind unterschiedliche Emissionskontingente einzuhalten. Einzelheiten sind aus dem Bebauungsplan ersichtlich.

    Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,8. Die Länge von Gebäuden darf 50 m überschreiten. Die Höhe der baulichen Anlagen ist auf 8 bzw. 9 m (Firsthöhe) beschränkt.

    Die verbindliche Bebaubarkeit und Nutzung ist ausdrücklich durch den Käufer zu prüfen.

    Alle Festsetzungen zur Grünordnung und angewiesenen Ausgleichsmaßnahmen aus dem B-Plan wurden bereits berücksichtigt bzw. umgesetzt. Dazu gehören u.a.

    • Schaffung einer Ausgleichsfläche von rd. 1,3 ha mit Anpflanzung mehrerer 1000 Bäume
    • Herstellung von Flächen mit Brach- und Sukzessionsentwicklung (rd. 1 ha)
    • Herstellung einer „Rauchschwalbenvilla“ sowie 10 Fledermauskästen
    • Anbringung diverser Brutkästen in der Umgebung

    Sie suchen eine attraktives Gewerbegrundstück? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Oeversee im Kreis Schleswig-Flensburg.

    Westlich grenzt das Grundstück an die Bundesstraße L 317, südlich an die Straße Krokamp und östlich an das Gewerbegebiet Krokamp (siehe auch Bebauubgsplan Nr. 15).

    Die Autobahn A7 ist in ca. 6 Min. mit dem PKW zu erreichen; die dänische Grenze ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

    Courtage:

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an MAX KOCH Immobilien & Beratung e. K. Die Provision bemisst sich dabei am erzielten Kaufpreis.

    Sonstiges:

    Eine Übergabe ist kurzfristig in 2022 möglich. Das Grundstück kann nach Absprache frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Bodenprüfungen etc. obliegen dem Käufer.

    Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Trotz größter Sorgfalt kann keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.

    Bei Vorliegen mehrerer Kaufzusagen behält sich der Eigentümer des Grundstücks vor ein Angebot, welches über dem hier angebotenen Kaufpreis liegt anzunehmen.

    Hat Ihnen die Präsentation dieses Objekts gefallen und Sie wollen Ihr Grundstück / Ihre Gewerbeimmobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir auch Sie unverbindlich für den Verkauf Ihres Grundstücks / Ihrer Gewerbeimmobilie.

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