Attraktives Gewerbegrundstück mit sehr guter Verkehrsanbindung
24988 Oeversee
46.000 m² Grundstück
24988 Oeversee
1.800.000 € Kaufpreis
Maklercourtage Ja
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst rd. 46.000 m² und ist aktuell mit einer Lagerhalle (rd. 1220 m²) mit 6 Rolltoren sowie einem kleinen Funkturm bebaut.
Die Bebaubarkeit und Nutzbarkeit des Grundstücks ist im Bebauungsplan Nr. 22 der Gemeinde Oeversee („Gewerbegebiet Krokamp-Mitte) geregelt.
Zulässige Nutzung:
• Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe
• Geschäfts-, Büro und Verwaltungsgebäude
• Einzelhandelsbetriebe NUR in Ausnahmefällen
Unzulässige Nutzung sind u.a.:
• Einzelhandel (siehe B-Plan für Ausnahmen)
• Tankstellen
• Anlagen für sportliche Zwecke
Je nach Teilfläche sind unterschiedliche Emissionskontingente einzuhalten. Einzelheiten sind aus dem Bebauungsplan ersichtlich.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,8. Die Länge von Gebäuden darf 50 m überschreiten. Die Höhe der baulichen Anlagen ist auf 8 bzw. 9 m (Firsthöhe) beschränkt.
Die verbindliche Bebaubarkeit und Nutzung ist ausdrücklich durch den Käufer zu prüfen.
Alle Festsetzungen zur Grünordnung und angewiesenen Ausgleichsmaßnahmen aus dem B-Plan wurden bereits berücksichtigt bzw. umgesetzt. Dazu gehören u.a.
• Schaffung einer Ausgleichsfläche von rd. 1,3 ha mit Anpflanzung mehrerer 1000 Bäume
• Herstellung von Flächen mit Brach- und Sukzessionsentwicklung (rd. 1 ha)
• Herstellung einer „Rauchschwalbenvilla“ sowie 10 Fledermauskästen
• Anbringung diverser Brutkästen in der Umgebung
Sie suchen eine attraktives Gewerbegrundstück? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Oeversee im Kreis Schleswig-Flensburg.
Westlich grenzt das Grundstück an die Bundesstraße L 317, südlich an die Straße Krokamp und östlich an das Gewerbegebiet Krokamp (siehe auch Bebauubgsplan Nr. 15).
Die Autobahn A7 ist in ca. 6 Min. mit dem PKW zu erreichen; die dänische Grenze ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an MAX KOCH Immobilien & Beratung e. K. Die Provision bemisst sich dabei am erzielten Kaufpreis.
Sonstiges:
Eine Übergabe ist kurzfristig in 2022 möglich. Das Grundstück kann nach Absprache frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Bodenprüfungen etc. obliegen dem Käufer.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Trotz größter Sorgfalt kann keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.
Bei Vorliegen mehrerer Kaufzusagen behält sich der Eigentümer des Grundstücks vor ein Angebot, welches über dem hier angebotenen Kaufpreis liegt anzunehmen.
Hat Ihnen die Präsentation dieses Objekts gefallen und Sie wollen Ihr Grundstück / Ihre Gewerbeimmobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir auch Sie unverbindlich für den Verkauf Ihres Grundstücks / Ihrer Gewerbeimmobilie.
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Flensburg
Registernummer: HRA 9452 FL
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 16 11 062
Erlaubnis & Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume und die betriebswirtschaftliche Beratung ohne Rechtsberatung
Stadt Flensburg
Bürgerservice, Schutz, Ordnung
Ordnungs- und Gewerbeverwaltung – Gewerbeüberwachung
Rathausplatz 1
24937 Flensburg
Telefon 0461/852674
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Gebühren- und Provisionssätze:
Vermietung: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Verkauf: je nach Objketart
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Max-Christian Koch
Marie-Curie-Ring 31
24941 Flensburg
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftungshinweis:
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten („Hyperlinks“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist – soweit technisch möglich und zumutbar – auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
