Gewerbefläche


    40.859 m²
    Grundstück
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Objektbeschreibung


    Angeboten wird ein als Gewerbepark genutztes Grundstück auf einem Areal von
    ca. 40.859 m².
    Es ist mit einem Büro- und Werkstattgebäude, mehreren Gewerbehallen, einer Kegelbahn, einem Pförtnergebäude und einem Heizhaus bebaut worden.
    Die Gebäude weisen unterschiedliche Baujahre auf (1970, 1993 und 1995).
    Drei Hallen ( 1B, 2 und 4) sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen
    51.600 €.
    Seitens der Mieter besteht der Bedarf, weitere Hallenflächen dazu zu mieten.
    Eine jährliche Miete zusätzlich von 42.000 € wurde dafür in Betracht gezogen.
    Hierfür sind Investitionen erforderlich.
    Insgesamt bietet sich Ihnen eine sehr gute Gelegenheit, parallel dazu Ihr eigenes
    Unternehmen auf dem Gelände zu platzieren.
    Die Mieteinnahmen sichern Ihnen eine Rendite, die Ihnen die Finanzierung für den Kauf und die Investitionen ermöglichen können.
    An Nutz- und Lagerfläche stehen Ihnen in den Hallen insgesamt ca. 8.439,26 m² und ca. 412,01 m² Wohnfläche zur Verfügung.
    Die Halle 5 hat davon eine Nutzfläche von 1.681,05 m² und ist mit Hochregalen ausgestattet.
    Hier stehen Ihnen insgesamt 5.174,40 m² Regalfläche zur Verfügung.
    Die Halle 5 ist zur Zeit auch vermietet.

    Eine interessante Überlegung ist natürlich, sämtlich Dachflächen mit Solarmodulen (PV-Anlage) zu bestücken!