Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges NVA Gelände mit einem großen Verwaltungs- und einem kleinen Wohngebäude, sowie Werkstatthallen und kleinen Erdbunkern. Circa 2002 hat der Vorbesitzer begonnen das Hauptgebäude in ein Alten- und Pflegeheim umzubauen. Sehen Sie hierzu den B-Plan mit vielen Hinweisen zur Nutzung. Nun besteht die Möglichkeit Gebäude abzureißen, oder umzuplanen. Im Augenblick wird mit der Gemeinde verhandelt, die Nutzung gemäß B-Plan zu ändern. Gespräche hierzu sind positiv verlaufen. Das große Gelände eignet sich ideal für Gewerbetreibende, speziell mit einem großen Fuhrpark, oder mit großem Lagerflächenbedarf. So kann im Zuge einer Neu- oder Umgestaltung viel Gebäudefläche entwickelt werden. Auf dem Gelände befinden sich eine hochwertige
Photovoltaik-Anlage, Hersteller www.Avancis.de, Typ Powermax, mit jährlichen Einnahmen aus der Einspeisevergütung von circa € 14.000, -- ( Vertragslaufzeit noch mindestens weitere 10 Jahre) und der späteren Eigennutzung.
Weitere Mieteinnahmen können über die Vermietung der Flächen und Gebäude/Hallen kurzfristig erfolgen. Erläuterungen zur Nutzung und Aufteilung und zu den weiteren neuen Möglichkeiten lassen sich jedoch am besten vor Ort erklären.
Alle Angaben dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Die HDIV Klatt und Kollegen GbR übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Lage

Das Grundstück liegt, umgeben von einer hügeligen und wunderschönen Natur, direkt am Ortseingangsbereich, genug Abstand für Gewerbe, nahe genug für die Wohnnutzung. Alle Angaben dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Die HDIV Klatt und Kollegen GbR übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Sonstiges
Jützenbach, im idyllischen Tal am Fuß eines nördlichen Ohmgebirgsausläufers gelegen, wird von ausgedehnten Wäldern und Hügeln umgeben. Der Ortsname hat seinen Ursprung in dem Flüsschen Jütze, welches hier entspringt und das Dorf durchfließt.

Im Jahr 1124 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt und zählte zu den Klosterdörfern der Benediktinerabtei Kloster Gerode.

Das Ortsbild Jützenbachs wird durch liebevoll gepflegte Hausfassaden und gut erhaltene Fachwerkhäuser geprägt. Die waldreiche Umgebung hält für Naturverbundene gute Wandermöglichkeiten bereit.
Weitere wichtige Hinweise finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: www.gemeinde-sonnenstein.de/juetzenbach.html.

Alle Angaben dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Die HDIV Klatt und Kollegen GbR übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkäufe vorbehalten.