Industriefläche


    12.630 m²
    Grundstück
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Gewerbeimmobilie und -grundstück mit guter Bausubstanz und Entwicklungspotenzial

    Anbieterinformationen

    • One Square Advisors
    • Moritz Setzer
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    Objektbeschreibung


    Die Immobile gehörte in der Vergangenheit zu einem verarbeitenden Gewerbe aus dem Bereich Tiefkühlspezialitäten. Nach dem Auszug des operativen Betriebes, wurden jegliche Gerätschaften und das Hochregallager veräußert - die Kühlhalle als solches besteht weiterhin.

    Das Objekt besteht aus zwei Teilen: Einem Produktions- und einem Sozialgebäude. Die Produktion lässt sich dabei in drei Teilbereichen aufteilen:

    • ehemaliger Produktionsbereich
    • Kühlhalle (ehemals teils als Hochregallager genutzt)
    • Anlieferungsbereich

    Das Sozialgebäude mit 1.370 m² verfügt über ein EG, OG und Keller.

    Eckdaten:

    • 1993 in Massivbauweise erbaut
      Grundstücksgröße 12.630 m² auf einem Flurstück
    • Bereitstellung und Anlieferung mit 2 LKW Rampen sowie einem Hintertor für Sprinter: 200 m²
    • Lagerhalle mit rund 9 Metern Höhe, geteilt in:
      Produktion- und Lagerhalle über 3 Etagen: 2.000 m²
    • Tiefkühlhalle/ Hochregallager: 800 m²
      Solaranlage auf kompletter Dachfläche
      Rundfahrt- und Wendemöglichkeit LKW; 50 Stellplätze
    • 2 Lastenaufzüge vorhanden
      Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vollständig vorhanden

    Das Grundstück mit über 12.000m² ist aktuell nicht komplett bebaut - es besteht somit die Möglichkeit bei Expansionsvorhaben weiter zu wachsen.