Wohungsbau


    550 m²
    Grundstück
    440.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Leerstehendes, unsaniertes MFH / Gewerbe in Chemnitz mit viel Potenzial

    Anbieterinformationen

    • Ron Kaufmann
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    Objektbeschreibung


    Kennung 847K 18
    Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
    Eckdaten Baujahr: 1900
    Anzahl Wohneinheiten: 11
    Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
    Grundstücksfläche: 550 m²
    Wohnfläche: 890 m²
    Vermietbare Fläche: 890 m²
    Denkmalschutzobjekt: Nein
    Zustand: Unsaniert
    Alt-/Neubau: Altbau
    Kaufpreis 440.000 €
    Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

    Provisionshinweis Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen.
    Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als
    Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

    Objektbeschreibung:
    Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus mit
    Balkonen bietet viel Entfaltungspotenzial für
    Kapitalanleger in Chemnitz.

    Ausstattung:

    • kein Denkmal
    • unsanierter Altbau
    • Bj: ca. 1900
    • saniert: ca. 1995
    • 11 WE + 2 GE
    • 3 Wohnungen pro Etage
    • DG ist ausgebaut
    • bis zum DG Steintreppen mit schönem Stahlgeländer
    • Balkone von 1998 an den jeweiligen Außenwohnungen
    • 1998 neue Doppelfenster und Balkontüren eingebaut
    • im EG Büro + Ladengeschäft mit Schaufenster
    • 3,20 m Deckenhöhe
    • grüner Innenhof

    Lagebeschreibung:
    Die angebotene Immobilie befindet sich im
    Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg.
    Chemnitz bildet mit den beiden anderen sächsischen
    Großstädten Leipzig und Dresden ein Städtedreieck,
    wobei Chemnitz den südwestlichen Eckpunkt bildet.
    In der Stadt am Fuße des Erzgebirges befinden sich
    zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen.
    Chemnitz ist eine Stadt mit ausgedehnten
    Grünflächen und großen Parkanlagen. Dazu zählen
    zum Beispiel das Chemnitztal, das Sternmühlental
    und der Rabensteiner Wald.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse
    Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen,
    Kindergärten und Restaurants. Die Chemnitzer
    Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den
    öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.