Immonr.: 202169
Nutzungsart: Gewerbe
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp: Halle
PLZ: 91628
Ort: Steinsfeld
Land: Deutschland

Nutzfläche: 7.500 m²
Gesamtfläche: 15.000 m²
Lagerfläche: 7.500 m²
Gewerbefläche: 15.000 m²
Aussen-Provision: 1,50 %
Währung: €

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das zum Verkauf bzw. zur Vermietung stehende Gewerbeareal befindet sich in ländlicher aber zentraler Lage zwischen Nürnberg und Würzburg.

Die Gewerbeimmobilie besteht aus verschiedenen Gebäudebereichen.

1. Büro / Scheune (reserviert zum Verkauf)
2. Abbindehalle mit Büroanbauten (reserviert zum Verkauf)
3. Spänesilo mit Heizraum (reserviert zum Verkauf)
4. Halle (eigengenutzt)
5. Lagerhalle II
6. Lagerhalle III
7. Lagerhalle V
8. Büroanbau VI
9. Produktionshalle IV (Mietvertrag bis 05.2024)
10. Lagerhalle VII
11. Sozialtrakt X

Die einzelnen Gebäudebereiche wurden im Zeitraum von 1983 bis 2018 errichtet und stellen sich zeitgemäß dar. Die gesamte gewerbliche Nutzfläche beträgt rund 7.500 m², darunter etwa 6.400 m² Lager- bzw. Produktionsflächen und rund 650 m² Büroflächen.

Die jährlich möglichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich in der Größenordnung von rund 250 T€ bis 300 T€.

Neben einem Gesamtverkauf bzw. einer insgesamten Vermietung sind auch Teilverkäufe/Teilvermietungen möglich. Für einzelne Gebäudebereiche bestehen derzeit noch Mietverhältnisse, die auch weitergeführt werden können. Ferner sind für einzelne Gebäudebereiche bereits Interessenten vorhanden. Der Eigentümer strebt aber eine Gesamtveräußerung an.

Die auf den Dächern vorhandenen Photovoltaikanlagen sind nicht Gegenstand einer möglichen Veräußerung.

AUSSTATTUNG:

Weitere Informationen zu den Gebäudeteilen finden Sie unter
https://gewerbegebiet-kerschbaum.de/

LAGEBESCHREIBUNG:

Mikrolage:
Innerhalb der Gemeinde Steinsfeld, im nördlichen Teil des Landkreis Ansbach.