Gewerbefläche


    15.000 m²
    Grundstück
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Nein

    Gewerbeimmobilie auf 15000m² Grundstück in 91628 Steinsfeld

    Anbieterinformationen

    • Herr Dr. Holger Fischer
    Anbieter anzeigen / kontaktieren

    Kontaktdaten


    Ihre Nachricht an Herr Dr. Holger Fischer [ ]

    Objektbeschreibung


    Immonr.: 202169
    Nutzungsart: Gewerbe
    Vermarktungsart: Kauf
    Objektart: Hallen/Lager/Produktion
    Objekttyp: Halle
    PLZ: 91628
    Ort: Steinsfeld
    Land: Deutschland

    Nutzfläche: 7.500 m²
    Gesamtfläche: 15.000 m²
    Lagerfläche: 7.500 m²
    Gewerbefläche: 15.000 m²
    Aussen-Provision: 1,50 %
    Währung: €

    OBJEKTBESCHREIBUNG:

    Das zum Verkauf bzw. zur Vermietung stehende Gewerbeareal befindet sich in ländlicher aber zentraler Lage zwischen Nürnberg und Würzburg.

    Die Gewerbeimmobilie besteht aus verschiedenen Gebäudebereichen.

    1. Büro / Scheune (reserviert zum Verkauf)
    2. Abbindehalle mit Büroanbauten (reserviert zum Verkauf)
    3. Spänesilo mit Heizraum (reserviert zum Verkauf)
    4. Halle (eigengenutzt)
    5. Lagerhalle II
    6. Lagerhalle III
    7. Lagerhalle V
    8. Büroanbau VI
    9. Produktionshalle IV (Mietvertrag bis 05.2024)
    10. Lagerhalle VII
    11. Sozialtrakt X

    Die einzelnen Gebäudebereiche wurden im Zeitraum von 1983 bis 2018 errichtet und stellen sich zeitgemäß dar. Die gesamte gewerbliche Nutzfläche beträgt rund 7.500 m², darunter etwa 6.400 m² Lager- bzw. Produktionsflächen und rund 650 m² Büroflächen.

    Die jährlich möglichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich in der Größenordnung von rund 250 T€ bis 300 T€.

    Neben einem Gesamtverkauf bzw. einer insgesamten Vermietung sind auch Teilverkäufe/Teilvermietungen möglich. Für einzelne Gebäudebereiche bestehen derzeit noch Mietverhältnisse, die auch weitergeführt werden können. Ferner sind für einzelne Gebäudebereiche bereits Interessenten vorhanden. Der Eigentümer strebt aber eine Gesamtveräußerung an.

    Die auf den Dächern vorhandenen Photovoltaikanlagen sind nicht Gegenstand einer möglichen Veräußerung.

    AUSSTATTUNG:

    Weitere Informationen zu den Gebäudeteilen finden Sie unter
    https://gewerbegebiet-kerschbaum.de/

    LAGEBESCHREIBUNG:

    Mikrolage:
    Innerhalb der Gemeinde Steinsfeld, im nördlichen Teil des Landkreis Ansbach.