Gewerbefläche


    17.300 m²
    Grundstück
    4.150.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Grundstück (ca. 17.300 qm) mit Freizeitimmobilie (ca. 6.000 qm) zu verkaufen (Sale and Lease Back)

    Anbieterinformationen

    • Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
    • Achim Kilgus
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    Objektbeschreibung


    Sale and Lease Back

    Investieren Sie gezielt in ein Objekt, das Sie nach dem Kauf direkt an den Verkäufer zurückverpachten – mit einer sicheren, langfristigen Verpachtung und stabilen Rendite.

    Wir verkaufen im Alleinauftrag nachstehendes attraktives Renditeobjekt:

    Beliebte, überregional bekannte und gepflegte Sport-Freizeitimmobilie mit Eisstadion, vollständig verpachtet, in Südwestdeutschland.

    Kaufpreis:
    EUR 4,15 Mio.

    Jahresnettopacht:
    EUR 300.000,- / Jahr

    Pachtlaufzeit:
    10 Jahre

    Bruttorendite:
    7,22 %

    Gewerbebereiche:
    Eisstadion
    Bowlinghalle
    Indoor-Spielehalle
    Indoor-Minigolf
    Billard-Spielbereich
    Sportshop
    Schlittschuhverleih und -service
    Gastronomie
    Großer Parkplatz

    Baujahre:
    Eisstadion: 50’er Jahre
    Indoor-Park/Minigolf/Billard: 2009
    Bowlingbahn mit Gastrobereich: 80’er Jahre

    Umfangreiche Modernisierungen: 2009

    Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST.
    Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

    Ausstattung

    Eishalle mit Sitztribüne
    Umkleidekabinen mit Duschen/WC (Heim/Gäste/Schiedsrichter)
    Sportshop-Ladenfläche mit Lager
    Schlittschuhverleih-/Servicestation
    Kälteanlage
    Pumpen
    Kühltürme
    Warmwasserverteilung
    Entkalkungsanlage
    Elektroanlagen
    Notstrom-/Batterieanlagen, Ladegerät
    Akustikanlage
    Sprinkler-, Brandschutzanlage
    Lüftungsanlage
    Luftentfeuchtung

    Indoor-Spielehalle mit
    separatem Feierraum
    Bowlingbahnen mit Technik
    Minigolfbahnen

    Restauranttheken
    Gastrokücheneinrichtung

    Schließanlage, Schließboxen

    Sanitärbereiche

    Gastronomiebereich außen
    Kinderspielplatzbereich außen
    Parkplatzbereich (155 Parkplätze)

    Gasheizung (gemietet)

    Bausubstanz & Energieausweis

    Objektzustand: Gepflegt
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

    Lage

    Stark frequentiertes Gewerbegebiet mit überregional bekanntem Einzelhandelszentrum und Technologiepark, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.

    Standort: Südwestdeutschland

    Lagekriterien

    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

    Sonstiges

    Detailangaben erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé, nach Eingang einer unterzeichneten NDA/Geheimhaltungserklärung.

    Wir bitten Sie hierzu, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

    – Firmierung/Branche
    – Position im Unternehmen
    – Firmensitz
    – Telefonnummer
    – Mailadresse

    Herzlichen Dank.

    Geldwäsche:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Objektdaten und Angaben:
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

    Bei den Aufnahmen in diesem Online-Exposé handelt es sich um Beispielfotos.