Industriefläche


    6.600 m²
    Grundstück
    3.700.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Metallbaufirma, Gewerbegrundstück (ca. 6.600 qm), mit Montagehalle (ca. 2.520 qm) in Nordhessen zu verkaufen

    Anbieterinformationen

    • Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
    • Achim Kilgus
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    Objektbeschreibung


    Zu verkaufen aufgrund geänderter Lebensplanung im Alleinauftrag:

    Jahrzehntelang bestehende, wirtschaftlich erfolgreiche Stahlbau-/Metallbaufirma (GmbH) sowie bebautes Gewerbegrundstück (ca. 6.600 qm) mit neuwertiger Montagehalle (ca. 2.520 qm, Bj. 2019).

    Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Nordhessen, 5 Minuten entfernt zur A44.

    Flächenangaben:

    Grundstück:
    ca. 6.600 qm

    Montagehalle:
    ca. 1.800 qm

    Ausstellung, Bürofläche, EG:
    ca. 360 qm

    Bürofläche, OG:
    ca. 360 qm

    Außenfläche, z. T. bepflastert:
    ca. 2.160 qm

    Verkaufspaket (Share Deal):
    GmbH
    Gewerbeliegenschaft
    (Grundstück, Gebäude)
    Maschinen, techn. Anlagen, Ausstattung

    Dieses Gewerbebjekt eignet sich in idealer Weise für

    Stahl- und Metallbauunternehmen
    Schlossereibetriebe
    Türen- und Fensterfabriken
    Zaun- und Stahltorbau
    Hersteller von:
    Fassaden
    Wintergärten
    Terrassendächern
    Treppen-, Balkongeländer
    Aluminiumsystemen
    Stadtmöbeln

    Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
    Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

    Ausstattung

    Montagehalle, Stahlkonstruktion mit Sandwich-/Isowandpaneelen, gedämmt, und Mauerwerk (Poroton), Baujahr 2019.

    Dach: Dachpaneele, gedämmt.

    Trennwände: Poroton.

    Hallenfront und z. T. Hallenseite großflächig modern verglast.

    Weitere Oberfenster an jeder Hallenseite.

    Repräsentativer Eingangsbereich/Ausstellung.

    Offene Designer-Stahltreppe ins OG.

    2 Rolltore, Maße: ca. 4 m x ca. 4,50 m.

    Deckenhöhen:
    ca. 10,0 m (First) bzw.
    ca. 8,80 m (Traufe).

    Oberlichtband/Shedline.

    Sehr gutes Arbeitslicht.

    Betonschwerlastboden.

    Starkstrom.

    Glasfaseranschluss.

    Moderne Gasheizung.
    Fußbodenheizung.

    Warmwasser über Solar

    Klimananlagen.

    Brandschutzkonzept nach
    § 9 BauPrüfVO.

    Küchenzeile mit Sozialraum, EG.

    Küchenzeile/Teeküche, OG.

    Umkleideraum, EG.

    Empfangstheke.

    Büroräume, EG und OG.

    Großer Besprechungsraum/Chefbüro.

    Toiletten Damen/Herren.

    Büros, Küchen, Sozialräume in EG und OG gefliest.

    Bausubstanz & Energieausweis

    Baujahr: 2019
    Objektzustand: Neuwertig
    Qualität der Ausstattung: Gehoben
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

    Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

    Lage

    Gewerbegebiet, Nordhessen, 5 Min. entfernt zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A44. Die Autobahnen A49 sowie die A7 sind ebenfalls in der Nähe.

    Lagekriterien

    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

    Sonstiges

    Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Gewerbeobjekte.

    Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé inkl. Unternehmensdaten an.

    Wir bitten Sie, uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

    – Firmenname
    – Position im Unternehmen
    – Firmensitz
    – Telefonnummer
    – Mailadresse

    Herzlichen Dank.

    Geldwäsche:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
    Jahre aufbewahren muss.

    Objektdaten und Angaben:
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer / Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers / Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

    Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.