Objektbeschreibung
Logistikimmobilie/Logistikzentrum mit Betrieb (GmbH) zu verkaufen – Share Deal.
Die Lagerhallen (Kalthallen, Warmhallen) verfügen über ca. 43.000 qm Lagerfläche, mit LKW-Laderampen, Rolltoren, Seitenentladung (auch überdacht) und Schwerlastböden. Die Lägerflächen sind großteils vermietet.
Bj. (unbekannt), ca. 60’er Jahre und später (Schätzung)
Grundstücksfläche:
ca. 65.000 qm
Lagerfläche:
ca. 43.000 qm
(davon ca. 10.000 qm beheizbar geschätzt)
Die Logistikimmobilien bzw. sämtliche Hallenbereiche wurden von uns persönlich besichtigt und können als gut geführt sowie gepflegt bezeichnet werden.
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Ausstattung:
Ca. 43.000 qm beste Lager-, Großhandels- und Produktionsflächen.
24/7 – Andienung möglich.
LKW-Laderampen/elektrische Ladebrücken.
Rampen für Seitenentladung, auch überdacht.
Ausreichend hohe Rolltore.
Lastenaufzug.
Deckenhöhen zwischen ca. 4 m und ca. 12 m.
Betonschwerlastböden.
Lösch-, Brandschutzanlagen.
Büroflächen vorhanden.
Telefon-, Fax-, Internetzugang .
Heizung.
Toiletten Damen/Herren.
Videoüberwachung.
Komplette Umfriedung.
Schranke mit Anmeldebüro.
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Lage:
Der Standort ist Drehkreuz für Transporte u. a. nach/von Frankfurt, Dortmund, Essen, Brüssel, Amsterdam, Rotterdam, Hannover, Bremen, Hamburg, Leipzig, Dresden, Prag und Nürnberg.
Beste Lage, nur unweit entfernt von 2 Bundesautobahnen, die Autobahnausfahrten sind wenige Minuten entfernt.
Der Wirtschaftsraum, in dem sich die Gewerbeimmobilien befinden, ist ein hervorragender Produktions- und Logistikstandort. Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, innovative Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie hochqualifizierte Fachkräfte. Inmitten von Westeuropa und im Schnittpunkt der relevantesten Hauptverkehrsadern führen kurze Wege zu sämtlichen Marktpartnern.
Wie erwähnt besteht eine gute Anbindung zum Hafen Rotterdam, dem größte Seehafen Europas. Zeit- und kostenaufwändige Transportumwege über die Häfen in Bremen oder Hamburg fallen weg.
Lagekriterien:
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:
– Firmierung
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Branche/Zweck des Ankaufes
– Telefonnummer
– Mailadresse
Herzlichen Dank.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Logistik-Aufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
