Gewerbefläche


    auf Anfrage
    Grundstück
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Produktions-/Lagerhalle mit Büro (ca. 850 qm) bei Aichhalden

    Anbieterinformationen

    • Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
    • Achim Kilgus
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    Objektbeschreibung


    Zu verkaufen: Produktions-/Lagerhalle mit ca. 850 qm, teilweise unterkellert. Baujahr: ca. 1960. Mit großem Tor (Durchfahrt mit Stapler möglich). Große Fenster und umfassenden Beleuchtung ermöglichen ein Arbeiten in freundlicher, heller Umgebung.

    Für Fertigungszwecke sind die besten Voraussetzungen vorhanden: Starkstrom, zahlreiche Stromanschlüsse, Druckluftleitungen/-anschlüsse, großes Tor für Anlieferungen, Aufzug, Betonboden (nichtunterkellerter Bereich: ca. 350 qm).

    Die Halle ist noch vermietet bis 06/2020.

    Flächen:

    Hallenfläche, mit kleinem Büro EG:
    ca. 750 qm

    Büro-, Sozialräume KG
    (mit Fenstern, separatem Eingang):
    ca. 50 qm

    Lagerfläche DG und
    separater Lagerraum EG (kalt):
    ca. 2 x 25 qm

    PKW-Stellplätze außen:
    5 Stck.

    Die Halle ist gut in Schuß und geeignet für eine kleine Produktion/Manufaktur.

    Jedoch auch als Lagerhaus, größere Werkstatt, Servicestation oder als Großhandelsfläche ist dieses Objekt zu verwenden.

    Bitte fordern Sie unser Exposé mit detailierten Informationen an.

    Ein Besichtigungstermin ist werktags abends oder samstags möglich.

    Beim Bild in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

    Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST.
    Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

    Ausstattung

    – helle, freundliche Gewerbefläche
    – Büro im EG sowie Büro-, Sozialräume im KG
    – Druckluftleitungen, -anschlüsse
    – Starkstrom
    – Aufzug (max. 1,5 t)
    – moderne Gasheizung
    – Heizstrahler im EG
    – Kunststofffenster (eingebaut ca. 2015)
    – Brandschutzkonzept
    – Fensterrollos teilweise
    – Toiletten (Damen/Herren)
    – Behindertentoilette

    Bausubstanz & Energieausweis

    Objektzustand: Gepflegt
    Qualität der Ausstattung: Normal
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

    Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

    Lage

    Bei Aichhalden, Kreis Rottweil, in einem Gewerbemischgebiet.

    Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen ist in wenigen
    Minuten erreichbar.

    Werden Sie Teil des Wirtschaftslebens in der Region Aichhalden und Rottweil. Die Wirtschaft hier ist primär mittelständisch geprägt. Traditionell dominieren die Elektrotechnik sowie die Metallindustrie.

    Jedoch auch Dienstleistungsunternehmen nehmen bereits rund 40 Prozent der Arbeitsplätze ein.

    Dieser gesunde Mix macht diese Objektlage, die in die Technologieregion Schwarzwald-Baar-Heuberg eingebettet ist, zu einem Wirtschaftsstandort mit Zukunftsperspektiven.

    Aktive Wirtschaftsförderer in den Städten und Gemeinden unterstützen zudem junge und innovative Existenzgründer ebenso wie größere, etablierte Industrieunternehmen.

    Lagekriterien

    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn: 15 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.

    Sonstiges

    Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Adresse für Gewerbeimmobilien im Südwesten von Deutschland.

    Wir suchen für Sie das passende Objekt am optimalen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

    Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

    Geldwäsche:

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Objektdaten und Angaben:
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.