Gewerbefläche


    34.000 m²
    Grundstück
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Zwei Lager-/Produktionsgebäude mit Kühlhalle, Grundstück ca. 34.000 qm, Gewerbefläche ca. 6.113 qm, bei Magdeburg, Nähe Industriegebiet Eulenberg (Intel-Standort)

    Anbieterinformationen

    • Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
    • Achim Kilgus
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    Objektbeschreibung


    Zwei Lager-/Produktionsgebäude mit Kühlhalle, Büroflächen zu verkaufen. Ebenfalls stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Weiterhin befindet sich vor einer Tiefkühlhalle eine Felsquelle.

    Grundstücksfläche:
    ca. 34.000 qm

    Gesamtfläche (ohne Außenstellplätze):
    ca. 6.000 qm

    Bj. 1992, 1993 und 2018

    Die Hallen sind in gepflegtem Zustand und geeignet für Produktion, Lager, Großhandel, Kühllager.

    Kaufpreis auf Anfrage.

    Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
    Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

    Ausstattung

    1
    Halle 1:

    Höhe: ca. 6 m bis 8 m UKB (Unterkante Binder)

    Andienung über 6 ebenerdige Tore
    (5 x ca. 4 m Höhe x ca. 3,60 m Breite plus
    1 x ca. 4,70 m Höhe x 4,20 m Breite)

    Strom, Wasser, Webanschluß vorhanden

    1. Halle 2 / mit Kühlhalle:

    Hallenhöhe ca. 8,20 m – 8,50 m UKB

    Andienung über 2 LKW-Rampen

    Kühlhalle (ca. 1.100 qm, Höhe ca. 10 m)

    Strom, Wasser, Webanschluß vorhanden

    1. Es besteht außerdem eine Baugenehmigung, auf dem ca. 34.000 qm großen Grundstück Hochregallager-Neubau mit ca. 3.600 qm zu realisieren (Höhe je nach Bedarf, z. B. 20 m oder 40 m).

    Bausubstanz & Energieausweis

    Objektzustand: Gepflegt

    Qualität der Ausstattung: Normal

    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

    Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

    Lage
    Die beiden nebeneinanderliegenden Produktions-/Lagerhallen befinden sich bei Magdeburg/Sachsen-Anhalt, in einem Industriegebiet (GI) nahe zur Autobahn A2. Die Autobahn-Anschlussstelle ist in nur ca. 2,7 km erreichbar. In 20 Min. Fahrtzeit ist das Industriegebiet Eulenberg, südwestlich von Magdeburg, zu erreichen, wo die Intel Corporation gleich 2 neue Chipfabriken baut und hierfür ca. 17 Milliarden Dollar investiert. Intel hat die gute Anbindung an Autobahnen sowie Flughäfen für sämtlich Marktpartner überzeugt und wird hier in den nächsten Jahren ca. 3.000 High-Tech Arbeitsplätze schaffen.

    Die Stadt Magdeburg kann auf ca. Mit 240.000 Einwohnern verweisen, die Region stellt eines der ältesten Wirtschaftszentren Deutschlands dar - dies liegt an dem günstigen Standort mit seinen wichtigen Verkehrswegen im Schnittpunkt Deutschlands und Europas.

    Es verlaufen hier etwa die Bundesautobahnen A2 und A14. Magdeburg ist zudem Knotenpunkt im Netz der Deutschen Bahn und befindet sich im Schnittpunkt von Elbe, Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal.

    Mit dem größten Binnenhafen der neuen Bundesländer und der längsten Schiffsbrücke Europas bietet die ostdeutsche Metropole logistikintensiven und hafenaffinen Firmen Bedingungen, die keine andere Region in Mitteldeutschland aufweisen kann.

    Renommierte sowie innovative Unternehmen haben in der Region Ihren Firmensitz oder Ihre Niederlassung:

    Edeka
    regiocom
    Magdeburger Förderanlagen & Baumaschinen
    Bosch Communication
    GETEC Energie
    Biochem Bernburg
    Eldisy Spritzguss
    NTN Antriebstechnik
    Mewes Wägetechnik

    Sonstiges

    Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

    – Firmierung
    – Position im Unternehmen
    – Firmensitz
    – Branche/Zweck des Ankaufes
    – Telefonnummer
    – Mailadresse

    Herzlichen Dank.

    Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für attraktive Logistik-, Handels- und Produktionsobjekte.

    Geldwäsche:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Objektdaten und Angaben:
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

    Bei der Logistik-Aufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.