Gewerbefläche


    11.000 m²
    Grundstück
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    Fleischwarenproduktions-Immobilie / Produktionsbetrieb zu verkaufen nördlich von Hamburg

    Anbieterinformationen

    • Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
    • Achim Kilgus
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    Kontaktdaten


    Ihre Nachricht an Achim Kilgus [ Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH ]

    Objektbeschreibung


    Fleisch- und Wurstwarenproduktions-Immobilie bzw. Produktionsbetrieb nördlich von Hamburg zu verkaufen. Das Objekt ist in vollem Betrieb und soll altershalber verkauft werden.

    Büro-, Produktionsfläche:
    ca. 5.000 qm

    Grundstücksfläche:
    ca. 11.000 qm

    Kaufpreis:
    VHB

    In dieser Gewerbeimmobilie werden bereits seit über 100 Jahren Lebensmittel produziert. Die Produkte finden sich in namhaften Supermärkten und Metzgereien.

    Produktion möglich von:
    – Fleisch- und Wurstwaren
    – Döner
    – Suppen
    – Fischwaren
    – sonst. Lebensmitteln

    sowie Veredelung, Konfektionierung Verpackung, Versand.

    Primäres, aktuelles Sortiment:
    – Convenience Produkte (Suppen, etc)
    – SB Fleisch
    – Brat- und Brühwürste
    – Sucuk, Kasseler-, Speckprodukte
    – Saisonprodukte

    Mitarbeiter:
    ca. 20

    Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST.
    Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

    Bausubstanz & Energieausweis

    Objektzustand: Gepflegt
    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

    Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

    Lage

    Nördl. von Hamburg (in ca. 30 Autominuten von HH aus erreichbar), Schleswig-Holstein, an der Autobahn A7 bzw. Bundesstraße B206. Die Autobahnausfahrt ist ganz in der Nähe und in wenigen Minuten z erreichen.

    Kiel ist jew. ca. 0,75 h, Bremen ca. 2 h, Hannover ca 2,5 h Fahrtzeit entfernt.

    Die am Objekt befindliche Bundesautobahn A7 ist mit ca. 960 km die längste deutsche Autobahn und zweitlängste durchgehende nationale Autobahn Europas. Die A7 führt als Nord-Süd-Trasse ab Dänemark durch Schleswig-Holstein, Hamburg, Niedersachsen sowie Hessen, wechselt zwischen den Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg und endet bei Füssen.

    Wirtschaft:
    Das wirtschaftliche Rückgrat von Schleswig-Holstein sind KMU: ca. 99 % der Betriebe sind kleine und mittlere Firmen mit max. 250 Beschäftigte.

    In Schleswig-Holstein befinden sich zukunftsträchtige Branchen, etwa die Medizintechnik, die Maritimwirtschaft, der Nahrungsmittelsektor, die Informations- und Kommunikationstechnik sowie der Maschinenbau.

    Die Dienstleistungsbranche spielt ebenfalls in diesem Bundesland eine wichtige Rolle. Es finden sich hier Serviceunternehmen insbesondere in der Logistik, im Handel, Tourismus, in der Kommunikationsbranche, im Banken- und Versicherungssektor.

    In der klassischen Industrie sind in ca. 1.300 Firmen ca. 130.000 Arbeitnehmern beschäftigt. Die größten Branchen, gemessen am Umsatz und der Mitarbeiteranzahl, stellen die Nahrungsmittelindustrie und der Maschinenbau dar.

    Es gibt zudem ca. 12.500 Agrarbetriebe mit knapp 40.000 Beschäftigten, die ca. 1 Million ha Landfläche bewirtschaften.

    Die Außenwirtschaft von Schleswig-Holstein ist ebenfalls bedeutend und exportiert zahlreiche Produkte in die EU, nach Dänemark, China und in die USA. (Quelle: schleswig-holstein.de)

    Lagekriterien

    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

    Sonstiges

    Gewerbeimmobilien-Makler.com – Die Anlaufstelle für Lebensmittelproduktions-Immobilien wie etwa Dönerfabriken, Wurst-, Fleischwarenfabriken, Zerlegebetriebe, Großmetzgereien oder Schlachtereien.

    Geldwäsche:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Objektdaten und Angaben:
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

    Bei dem Bild zur Lebensmittelverarbeitung in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.