Industriefläche


    10.448 m²
    Grundstück
    3.850.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    10448m² Logistik- u. Industriefläche südlich von Rostock

    Anbieterinformationen

    • DR. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
    • Markus Schwarze
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    Objektbeschreibung


    Objektdetails:

    • 10.448 m² Grundstück
    • 6.167 m² vermietbare Fläche
    • 5.290 m² Lager / Logistik
    • 877 m² Büro / Schulung (533 m² Büro über 2 Etagen)
    • Baujahr 1993/94
    • 8 Laderampen, davon 2 mit elektrohydraulischen
      Überladebrücken
    • 50 PKW-Stellplätze
    • Kaufpreis: 3,85 Mio. € zzgl. Maklerprovision
      3,0 % zzgl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

    Objektbeschreibung:
    Das solide moderne Gebäude wurde in den
    Jahren 1993/1994 errichtet und in den
    Folgejahren mehrfach erweitert.
    Es handelt sich um eine vielseitig nutzbare
    Halle mit Büro- und Ausstellungsflächen
    sowie Schulungsräumen und einer kleinen
    Wohnung.
    Das Gebäude ist eine Stahlbetonkonstruktion,
    die Außenwände bestehen aus Sandwichplatten, außen beplankt mit Nordseewaschbetonkiesel. Das Dach wurde als Flachdach
    ausgeführt und in wesentlichen Teilbereichen
    saniert.
    Die Pflasterung und Entwässerung des
    Betriebshofes erfolgte mit Betonverbundsteinen.
    Die Lagerhalle besteht aus 3 unabhängig
    voreinander nutzbaren, jedoch verbundenen
    Großteillagerbereichen und einem separaten
    Kleinteillagerbereich. Die Großteillagerbereiche sind entsprechend eigener
    Nutzungskonzeptionen bedingt frei
    konfigurierbar - die Einrichtung von
    Blocklagern in Hallenteilbereiche ist
    problemlos möglich.
    In das Objekt integriert ist ein Apartment und
    ein Schulungszentrum, unterteilt in Seminar- und Praxistrainingsräume.
    Auf dem eingezäunten Betriebsgelände
    stehen ca. 50 PKW-Stellplätze zur
    Verfügung.

    Lage:
    Dieses großzügige Logistik-Objekt befindet
    sich in einem voll erschlossenen und
    verkehrsgünstig an der A19 gelegenen
    Gewerbegebiet, nur wenige Kilometer
    südlich der Universitäts- und Hansestadt
    Rostock, dem wirtschaftlichen Zentrum
    Mecklenburg-Vorpommerns.

    Das Stadtzentrum und der Regionalflughafen
    Rostock-Laage sind in wenigen Minuten mit
    dem Auto gut zu erreichen.

    Ausstattung:
    Die Lagerhalle verfügt über ein ebenerdiges
    Sektionaltor mit Schlupftür sowie 8 Laderampen, wovon zwei mit einer elektrohydraulischen Überladebrücke ausgerüstet sind.
    Die Büroflächen mit einer Gesamtfläche von
    533 m² verteilen sich über 2 Etagen und sind in
    ihrer Grundfläche nutzungsabhängig frei
    konfigurierbar. Im Objekt sind verschiedene
    Sozial- und Sanitärräume sowie unterschiedliche
    ausgestattete Einbauküchen vorhanden.

    In einem separat zugänglichen Apartment
    befinden sich ebenfalls eine Sanitärzelle und
    eine komplett ausgestattet Küchenzeile.
    Das Schulungszentrum kann mittels eines
    Raumtrennungssystems in zwei Seminarräume
    unterteilt werden und hat eine Gesamtkapazität
    von bis zu 80 Schulungsteilnehmern.

    Das Objekt ist komplett eingezäunt sowie
    brand- und alarmgesichert.

    Sonstiges:
    Diese großzügige hochwertige Lager- und
    Logistik-Immobilie zeichnet sich durch ihre
    besonders verkehrsgünstige Lage, eine
    weitsichtige Konzeption, eine solide Bauqualität
    und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus und
    bietet einen modernen Standard und einen hohen
    Nutzwert.
    Eine Besichtigung des Objektes ist nach Absprache
    mit der Firma Dr. Tasler und Partner zeitnah
    möglich.
    Energieausweis angefordert.