Gewerbefläche


    7.320 m²
    Grundstück
    8.950.000 €
    Kaufpreis

    Ca. 17.500 m² BGF: Top Gewerbegrundstück in Bestlage von Teltow

    Anbieterinformationen

    • Berlin First GmbH
    • L. Eichhoff
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    Objektbeschreibung


    Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in einer idealen Lage von Teltow direkt am Teltowkanal. Es umfasst ca. 7.320 m² Grundstücksfläche, die sich auf 4 Flurstücke aufteilen. Eines der Flurstücke ist zur Zeit mit einer Lagerhalle bebaut, welche an ein laufendes Gewerbe vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 138.000 € erzielt.

    Auf Grund eines vorliegenden Bebauungsplans ist jedoch eine Neubebauung des Grundstücks denkbar, wodurch ein großes Wachstumspotential ausgeschöpft werden kann. Laut B-Plan kann mit einer GRZ von 0,80 und einer GFZ von 2,40 gerechnet werden. Dadurch ergibt sich eine ungefähre BGF von 17.500 m².

    Es ist keine Baulast im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) in der geltenden Fassung eingetragen.