Industriefläche


    34.000 m²
    Grundstück
    5.400.000 €
    Kaufpreis

    34000m² Industriegrundstück mit Halle in 74582 Gerabronn - Lager- und Produktionsstandort

    Anbieterinformationen

    • Albert Scheib Immobilien GmbH
    • Dominik Wild
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    Objektbeschreibung


    Ort: 74582 Gerabronn, Schwäbisch Hall (Kreis)
    Miete-/Kaufobjekt: Kauf
    Objektart: Industriehalle
    Objektzustand: Gepflegt
    Lager-/Produktionsfläche: 15.250 m² 3( weitere Flächen verfügbar)
    Gesamtfläche: 15.250 m²
    Grundstücksfläche: 34.000 m²
    Bodenbelag: Beton
    Kaufpreis: 5.400.000 €
    Provision für Käufer: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

    Lage

    Am Stadtrand von Gerabronn, Städtchen im Hohenloher Land. Beste Erreichbarkeit durch die Lage zwischen der L 1033 nach Langenburg und der L 1037 Richtung Rothenburg o.d.Tauber. Von hier aus sind es 20 Minuten bis zur Auffahrt zur Autobahn A6. Gerabronn weist in allen Sparten ein ansehnliches Arbeitsplatzangebot auf; der für diese Region typische Schwerpunkt liegt bei der metallverarbeitenden Branche.

    Lagekriterien

    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln12 Min.
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof33 Min.
    Fahrzeit nächste Autobahn20 Min.
    Fahrzeit nächster Flughafen34 Min.

    Ausstattung

    Allgemein:
    Areal ist eingezäunt mit zwei Toren
    Erweiterungsfläche, ca. 5000 m²
    Trafo für die Halle Nord, 400 kVA
    Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Bruttogeschossfläche

    Nördliche Gebäude
    Bauabschnitt I:
    massiver Betonboden
    Büro- und Sozialräume
    wärmegedämmt
    Schnelllauftor Breite x Höhe = 3,98 m x 4,19 m
    Versandfläche überdacht mit LKW Rampe
    LKW befahrbar
    Heizung = Gasdunkelstrahler, Gasanschluss
    Beleuchtung Neonröhren
    Raumhöhe Traufe = 5,42 m, First = 7,29 m
    Lackierkabine + Trockenkabine ca. 5,00 m 4,50 m mit Bodenabsaugung

    Bauabschnitt II:
    2x 2 Tonnen Kran
    massiver Betonboden
    Heizung = Gasdunkelstrahler
    HQL Dampflampen
    Oberlichtband mit RWA - Funktion
    Druckluft
    Raumhöhe Unterkante Stahlbinder = 7,42 m
    Kranhöhe der Traverse = 6,73 m
    Rolltor Richtung Westen
    wärmegedämmt
    Tor Richtung Osten Breite x Höhe = 4,00 m x 4,24 m

    südlichen Gebäude
    Bürotrakt
    Heizkörper mit Thermostartventilen
    abgehängte OWA - Decke mit Schallschluckfunktion
    Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
    Serverraum
    EDV - Verkabelung

    Halle 1
    frei gespannt
    Raumhöhe Unterkante Binder = 8,39 m
    wärmegedämmt
    1 x 10 Tonnen Kran, 1 x 5 Tonnen Kran, Traverse Kran Unterkante = 7,05 m
    Meisterbüros, Kantine mit Küche, Sozialräume in unmittelbarer Verbindung zur Halle
    Kompressor Raum

    südlichster Hallenteil, Halle 2
    frei gespannt, zweischiffig
    seitliche Fenster, Profilitverglasung
    Raumhöhe Unterkante Binder = 7,30 m
    wärmegedämmt
    1 x 2 Tonnen Kran, 1 x 3 Tonnen Kran, 3 x 3,2 Tonnen Kran, 2 x 5 Tonnen Kran, Traverse Kran Unterkante = 7,05 m
    Meisterbüro, Kantine mit Küche, Sozialräume in unmittelbarer Verbindung zur Halle

    Halle 3
    Massiver Betonboden
    Zugang über Wareneingang und zwei Schleusen
    eine Achse Hochregallager Raumhöhe Unterkante Stahlbinder = 12,06 m
    Schleuse für Waren Be- und Entladung
    LKW und Gabelstapler befahrbar
    Teilbar in mehrere Brandabschnitte über Brandschutztore
    Waschhalle mit Ölabscheider betonierte Außenfläche

    Sonstiges

    Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

    Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

    Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

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