Gewerbefläche


    21.000 m²
    Grundstück
    5.500.000 €
    Kaufpreis

    21000m² GEWERBEAREAL IN STARK FREQUENTIERTER LAGE in 73547 Lorch

    Anbieterinformationen

    • ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL Stuttgart
    • Herr Ismail Karnas
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    Objektbeschreibung


    OBJEKTDATEN
    Grundstücksfläche ca. 21.000 m²
    Nutzflächen:
    Lagerfläche(n): 4 ca. 7.295 m²
    Freiflächen: 1 ca. 14.435 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 21.730 m²
    Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 478.020 €
    Jahresnettokaltmiete IST: 0,00 €
    Faktor SOLL 11,51
    Rendite SOLL (%) 8,69
    Kaufpreis / m² 253 €
    Kaufpreis: 5.500.000 €

    ECKDATEN
    ■ Kran Bahn in der Nordhalle verbaut (Traglast: 3-10 t)
    ■ Fußbodenart: Beton
    ■ Getrennte sanitäre Anlagen vorhanden
    ■ Ebenerdige Andienung
    ■ Gelände umzäunt
    ■ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
    ■ Trafostation auf dem Gelände
    ■ Hohe Bodenbelastbarkeit

    MAKROLAGE
    Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Lorch.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in der Nachbarschaft vorhanden. Der Bahnhof ”Lorch” mit der Linie R2 ist ca. 5 Minuten Fahrminuten vom Objekt entfernt. Der Schorndorfer
    Bahnhof ist über die B14 in ca. 16 km erreichbar sowie
    der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen
    über die B29 und B14 in ca. 55 km. Die Autobahnauffahrten der A8 (Kirchheim unter Teck) und der A81 (Ludwigsburg) liegen ca. 35 km bzw. 50 km entfernt.

    MIKROLAGE
    Das Areal befindet sich gut gelegen im Gewerbegebiet
    in Lorch. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche
    mittelständische Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Des Weiteren befinden sich dort Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch eine Bushaltestelle ist das Objekt gut an den ÖPNV angebunden.

    MAKLERCOURTAGE
    Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

    RECHTLICHE HINWEISE
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
    An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.