Objektbeschreibung
Die angebotene Lager-/Produktionshalle für höchste Ansprüche befindet sich in Hof/Gumpertsreuth unweit des Amazon-Verteil-Center.
In der Neubauhalle befinden sich eine Lager-/Produktionsfläche mit ca. 2.185 m². Angrenzend ist eine Büro- und Verwaltungsfläche von ca. 301 m² mit entsprechenden Sozialräumen vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die Anlieferung ist über die 2 elektrischen Rolltore mit Laderampen problemlos möglich und bietet einen reibungslosen Ablauf.
Der Grundbau mit entsprechender Aufteilung der Räumlichkeiten ist bereits fertiggestellt, der Innenausbau kann noch individuell von Ihnen vorgenommen werden. Die doppelte Deckenkonstruktion ermöglicht eine deutliche Erleichterung bei der Leitungsverlegung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Wärmepumpe, eine Klimaanlage ist ebenfalls verbaut.
Auf dem rund 11.000 m² großen Grundstück ist noch eine Freifläche von ca. 5.800 m² für entsprechende Stellplätze oder auch Außenlagerfläche vorhanden. Im Flächennutzungsplan ist dieses Areal als Neuausweisung für gewerbliche Bauflächen gekennzeichnet. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.
Die Flächen gliedern sich wie folgt:
Produktion ca. 1.832 m²
Warenein- und ausgang ca. 101 m²
Temperaturlager ca. 124 m²
Flur ca. 13,29 m²
Labor ca. 107 m²
Bürofläche:
Büro 1 ca. 36,08 m²
Büro 2 ca. 36,99 m²
Putzmittel ca. 3,98 m²
Vorraum Damen WC ca. 7,18 m²
WC Damen ca. 10,04 m²
Vorraum Herren WC ca. 7,18 m²
WC Herren ca. 10,04 m²
Umklieden Damen ca. 7,87 m²
Duschen Damen ca. 10,09 m²
Umkleiden Herren ca. 7,87 m²
Duschen Herren ca. 10,09 m²
Sozialraum ca. 37 m²
Technik ca 50,77 m²
Das Areal befindet sich östlich der Stadt Hof unweit zum Industriegebeit "Technologiepark Hochfranken" in Gattendorf. Das Amazon-Verteil-Center ist ebenfalls in dieser Gegend angesiedelt.
Verkehrsgünstige Lage:
Bundesautobahn A 93, A 72: Entfernung fis zur Autobahn A 72 Anschlussstelle Dreieck Hochfranken nur rund 5,6 km entfernt.
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.
Mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.
Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter – in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
