Objektbeschreibung
360-Grad-Rundgang im Exposé vorhanden!
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 4.979 m² große Lager- und Produktionshalle mit insgesamt ca. 1.255 m² Büro- und Sozialfläche. Der Standort wurde ehemals zur Produktion von Photovoltaikmodulen genutzt. Nach der Aufgabe des Produktionsstandortes wurde das Büro durch ein Schulungsunternehmen genutzt. Derzeit ist die gesamte Fläche vakant.
Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore und ein 4 t. Lastenaufzug. Außerdem bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz zum Parken und Rangieren.
Weitere Besonderheiten: - Absauganlage - Kantine - 2 Kompressoren 55 kW - Großzügige Sozialflächen mit Nasszellen - Alarmgesichert
•Hallenhöhe UKB 4,0 bis 5,0 m
•Bodenbelastung 5,0 t/m²
•Boden Beton
•Anlieferung 24/7 Nutzung
•Andienung ebenerdige Tore, Lastenaufzug
•Anzahl ebenerdiger Tore 2
•Tragkraft Lastenaufzug (kg) 4.000
•Befeuerung Gas
•Heizungsart Zentralheizung
•Lüftung Klimatisierung, Lüftungsanlage
•Beleuchtung LED-Beleuchtung, Seitliche Fensterbänder
•EDV-Verkabelung Cat.7, Bodentanks, Brüstungskanäle
•Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Brandschutztore, Brandschutzwände
•Stromanschlusswert 3x 630 A Trafo
•Kabelkanäle Ja
Gelsenkirchen liegt mitten in der Metropolregion Ruhr mit den Autobahnen (A2, A40, A42, A52) welche die Stadt über zehn Anschlüsse überregional vernetzt. Die Region ist direkt angeschlossen an die wichtigen europäischen Wirtschaftszentren. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 29 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dortmund in ca. 48 Minuten. Außerdem ist der ÖPNV fußläufig erreichbar.
