Sonstige


    199.156 m²
    Grundstück
    4.700.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Nein

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    Anbieterinformationen

    • Vidan Real Estate GmbH
    • Nicolas Falter
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    Objektbeschreibung


    Die ab 1904 - 1990 in verschiedenen Stilen erweiterte Liegenschaft wurde vorwiegend in Massivbauweise errichtet. Mit ca. 20.000 m² Hallenfläche und einer Gesamt-Grundstücksgröße von 200.000 m² bietet die Liegenschaft ein großes Entwicklungspotential zur Revitalisierung der bestehenden Gebäude und zum Neubau von etwa 8.000 m² weiterer Hallenfläche. Das Kernstück der etwa 3.300 m² großen Büroflächen ist eine Villa von 1927. Das Flurstück 118 mit ca. 10.000 m² grenzt an ein Wohngebiet und könnte potenziell für Wohnbebauung freigegeben werden.
    •Massivbauweise
    •Betonboden
    •Baujahr 1904-1990
    •Flach- und Satteldächer vorwiegend mit Dachpappe
    •Das Gebäude wurde mehrfach in verschiedenen Stilen erweitert
    •Kernstück der Büroflächen ist eine renovierte Villa von 1927
    •Verschiedene Bodenbeläge im Büro: Zementestrich, Fliesen, Teppich, PVC
    •Fenster mit Einfach- oder Isolierverglasung und Holz- oder Aluminium-Rahmen
    •gepflasterter Parkplatz
    •teilvermietetes Wohngebäude
    •mehrere Nebengebäude
    •Forst- und landwirtschaftliches Land
    •Entwicklungspotential durch Neubau von Gewerbehallen und Wohnbebauung
    Der Wohn- und Gewerbepark Marienheide-Kotthausen liegt nördlich von Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Direkt an der B256 gelegen sind Köln und Olpe über die A4, sowie Dortmund und Gießen über die A45 als Großstädte in der Umgebung gut erreichbar.