Objektbeschreibung
Hier können Gewerbeträume verwirklicht werden. Auf dem Gelände eines ehemaligen Kalksandsteinwerkes ist quasi jede Art von Gewerbe und sogar Industrie realisierbar. Das alte Werk wurde 2013 bereits zurückgebaut und der Boden von etwaigen Altlasten befreit. Lediglich eine Gewerbehalle und ein Funkturm zeugen von der ehemaligen Nutzung. Die Halle hat eine Gesamtfläche von insgesamt ca 1.250m² und ist in 125 m² bis 250 m² große Flächen aufgeteilt. Aktuell ist jedes Abteil vermietet und generiert Mieteinnahmen von ca 50.000,- EUR jährlich.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzende Bundesstraße L317 und nur ca 5 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A7 runden das Angebot ab.
Von den noch verfügbaren 44.744 m² dürfen ca 38.700m² nach vorliegendem Bebauungsplan bebaut werden. Da noch keine Erschließung erfolgt ist und keine Altlasten vorhanden sind, können Wege, Straßen und Nutzung frei gewählt werden. Lediglich die Einfahrt auf das Grundstück ist festgelegt worden und das Biotop im Nordosten des Grundstücks muss bestehen bleiben.
Der noch vorhandene Altbestand (Gewerbehalle und Funkmast) kann ebenfalls zurückgebaut werden.
Folgende Gewerbearten sind ausgeschlossen:
- Tankstellen
- Sportanlagen
- Vergnügungsstätten
- Anlagen für kirchlich, kulturell, soziale und gesundheitliche Zwecke
- Einzelhandel (Waren und Güter des täglichen Bedarfs)
Gerne stellen wir Ihnen den vorliegenden B-Plan zur Verfügung.
Die Gemeinde Oeversee mit seinen ca. 3.500 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt ca 10km südlich von Flensburg.
Sie besteht seit dem 1. März 2008 nach der Fusion der Gemeinden Oeversee und Sankelmark aus den Ortsteilen Augaard, Barderup, Bilschau, Frörup, Juhlschau, Munkwolstrup, Oeversee und Sankelmark und ist rd. 3.600 ha groß.
Viele gewachsene Strukturen, eine wundervolle sie umgebende Natur und historische Sehenswürdigkeiten prägen die neue Großgemeinde, seien es die St. Georg Kirche, das Akademiezentrum Sankelmark, die Treene, die sich mit ihrem Flussbett durch ein noch erhaltenes Urstromtal windet, der Sankelmarker See, das Naturschutzgebiet Fröruper Berge oder der Arnkielpark mit seinen Megalithgräbern.
