Es handelt sich hier um ein bekanntes Geschäftshaus in der Innenstadt von Hannover.
Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 344 m² großen Grundstück entstandene Geschäftshaus verfügt über 4 Etagen mit einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 1.104 m². Im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage befindet sich das Café "Espresso-House". Von der ersten bis zur vierten Etage erstreckt sich die Second-Hand-Filiale "fairkauf". Beide Mietverhältnisse bestehen bereits seit 2007.
Das Flachdach stammt aus dem Ursprungsjahr, wie auch die zweiadrige Elektrik.
Beheizt wird das Objekt über einen Fernwärmeanschluss der Stadt Hannover. Der Anschluss stammt aus dem Jahr 2008. Die Fenster sind einfach verglast, sodass hier Modernisierungsbedarf besteht.
Eine Fernwärmeversorgung ist vorhanden.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 166.200,00 Euro. - Geschäftshaus in der Innenstadt Hannovers
- Baujahr 1956
- Grundstück ca. 344 m²
- Gewerbefläche von ca. 1.104 m²
- 4 Etagen, 5 Vollgeschosse
- Flachdach aus Ursprungsjahr
- zwei Mietverhältnisse seit 2007
- Espresso-House EG bis 1. Etage (ca. 232 m²)
- fairkauf 1. Etage bis 4. Etage (ca. 872 m²)
- Aufzug (ca. 10 Jahre alt)
- Fenster einfach verglast
- zweiadrige Elektrik
- Fernwärme aus 2008
- Modernisierungsbedarf
- Denkmalschutz
- Jahresnettomieteinnahmen von 166.200,00 Euro Das Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt Hannovers, angrenzend an die Altstadt.
Direkt im Herzen der Innenstadt gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von renommierten Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet die Lage eine optimale Umgebung für vielfältige Geschäftsbereiche.
Aufgrund der urbanen Lage ist eine sehr hohe Nachfrage für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gegeben.
In nur 8 Gehminuten erreichen Sie den Hannover Hauptbahnhof. Zwei Gehminuten benötigen Sie bis zur nächsten Bahnhaltestation.
