Interessanter Gewerbestandort mit Erweiterungsoption:
Zwei Produktions- / Lagerhallen sowie Büro- und Freiflächen für Selbstnutzer und Kapitalanleger mit der Möglichkeit, zusätzlich eine angrenzende Grundstücksfläche von 4.700m² für eine bereits vorab genehmigte Bebauung mit Lagerhalle(n) oder alternativ zum Bau von z.B. 8 Einfamilienhäusern zu erwerben, was dann eine Gesamtgrundstücksfläche von 8.200m² ergibt, KP: 790.000,- EUR.
Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus 3 miteinander verbundenen Baukörpern mit den Bereichen Verwaltung / EDV-Bürokommunikation, Fertigung / Montage / Kommissionierung und den beiden Lagerhallen.
Die kleinere Halle mit Laderampe und großem Rolltor sowie den Büro- und Sozialräumen wurde 1969 errichtet. Die neue, große Lager- und Kommissionierungshalle mit Regalanlage und Bühne sowie die Garagen entstand im Jahre 1997/98.

Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem von Ihnen anzufordernden Exposé, das ergänzende Informationen, die Grundrisspläne, Lagepläne sowie zusätzliche Innen- und Außenfotos enthält.

- 2 große Rolltore mit einer Höhe von 4,00 m und einer
Breite von 3,60 m sowie
1 großes Rolltor in der kleinen Halle 3,70 m x 2,50 m.

• Rampe für Lkw-Zulieferung und Versand.

• 1.000 MBit/s Internet- und Telefonanschluss (VoIP)
  Ruhige Alleinlage im ländlichen Außenbereich (Mischgebiet) zwischen den Wirtschafts- und Gewerbestandorten Dernbach/Dierdorf und Hachenburg.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahn A3 Köln-Frankfurt (auch bedeutsam wegen des ICE-Bahnhofs Montabaur), die Bundesstraße B413 Bendorf / Koblenz - Herborn (A45) sowie die B8 Montabaur - Altenkirchen.