Sonstige


    3.500 m²
    Grundstück
    640.000 €
    Kaufpreis
    Maklercourtage
    Ja

    2 Produktions- / Lagerhallen mit Bürotrakt auf 3500m² Grdst.(opt.+ 4700m²) Nähe A3 Köln-Frankfurt

    Anbieterinformationen

    • Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
    • Lutz Fritsche
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    Objektbeschreibung


    Interessanter Gewerbestandort mit Erweiterungsoption:
    Zwei Produktions- / Lagerhallen sowie Büro- und Freiflächen für Selbstnutzer und Kapitalanleger mit der Möglichkeit, zusätzlich eine angrenzende Grundstücksfläche von 4.700m² für eine bereits vorab genehmigte Bebauung mit Lagerhalle(n) oder alternativ zum Bau von z.B. 8 Einfamilienhäusern zu erwerben, was dann eine Gesamtgrundstücksfläche von 8.200m² ergibt, KP: 790.000,- EUR.
    Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus 3 miteinander verbundenen Baukörpern mit den Bereichen Verwaltung / EDV-Bürokommunikation, Fertigung / Montage / Kommissionierung und den beiden Lagerhallen.
    Die kleinere Halle mit Laderampe und großem Rolltor sowie den Büro- und Sozialräumen wurde 1969 errichtet. Die neue, große Lager- und Kommissionierungshalle mit Regalanlage und Bühne sowie die Garagen entstand im Jahre 1997/98.

    Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem von Ihnen anzufordernden Exposé, das ergänzende Informationen, die Grundrisspläne, Lagepläne sowie zusätzliche Innen- und Außenfotos enthält.

    - 2 große Rolltore mit einer Höhe von 4,00 m und einer
    Breite von 3,60 m sowie
    1 großes Rolltor in der kleinen Halle 3,70 m x 2,50 m.

    • Rampe für Lkw-Zulieferung und Versand.

    • 1.000 MBit/s Internet- und Telefonanschluss (VoIP)
      Ruhige Alleinlage im ländlichen Außenbereich (Mischgebiet) zwischen den Wirtschafts- und Gewerbestandorten Dernbach/Dierdorf und Hachenburg.

    Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahn A3 Köln-Frankfurt (auch bedeutsam wegen des ICE-Bahnhofs Montabaur), die Bundesstraße B413 Bendorf / Koblenz - Herborn (A45) sowie die B8 Montabaur - Altenkirchen.

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