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Objektbeschreibung

Großes Potential auf der Gewerbe- und Industriefläche! Der gültige und rechtskräftige Bebauungsplan der Stadt Lich sieht auf der Industriefläche (ca. 20.000m²) mit GI (0,8/9,0/ keine Höhenbegrenzung) vor. Auf der übrigen Fläche (ca. 3.000m²) befindet sich eine einmalige Doppelstockhalle mit großem Potential. Hier gilt nach rechtskräftigem Bebauungsplan GE (0,8/1,6/II).

Die Highlights dieses Angebotes im Überblick:

- ca. 22.931m² Grundstücksfläche
- ca. 8931m² Nutzfläche aufgeteilt in fünf Hallen mit regelmäßig erneuerten Hallendächern, letztmals 2012
- zusätzliche Bebauung sofort möglich
- das Grundstück ist laut rechtskräftigem Bebauungsplan im Bereich von Halle 4, GE (0,8/1,6/II),
der restliche Teil, Hallen (1-3 + 5) GI (0,8/9,0/keine Höhenbegrenzung)
- stillgelegter Gleisanschluss vorhanden
- die gesamte Fläche ist gepflastert, beziehungsweise befestigt
- das Gelände ist vollständig mit einem hochwertigen Stabmattenzaun eingefriedet
- mehrere zusätzliche Zufahrten auf das Gelände möglich
- verfügbar ab Januar 2024 (leerstehend, nicht vermietet)

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

In unserem Angebot befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe eine Industriefläche mit Büroräumen und Betriebswohnungen. Dieses Areal steht ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie mich gerne an!

Für nähere Informationen und Rückfragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Vanessa Schaffer
schaffer@iwes24.de
0641-9660756
Das Grundstück verfügt über fünf Hallen (größtenteils miteinander verbunden), die wie folgt aufgeteilt sind:

Halle 1 ca. 2508m²
Halle 2 ca. 1275m²
Halle 3 ca. 1960m²
Halle 4 (Doppelstockhalle) besteht aus zwei Stockwerken (Keller - und Erdgeschoss) mit jeweils ca. 1344m²
Halle 5 ca. 500m²

In Summe stehen Ihnen 8931m² Hallenfläche zur Verfügung, die durch etliche, zusätzlich überdachte Flächen ergänzt werden.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolltore
- Gleisanschluss (aktuell stillgelegt)
- elektrische Tore an den Einfahrten zum Gelände
- vollständige Einfriedung mit hochwertigem Stabmattenzaun
35423 Lich

Lich liegt etwa 15 Minuten von Gießen entfernt und verfügt über eine sehr gute Anbindung.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie die A45 Hanau-Dortmund.