2.654 m²
Grundstück
66113 Saarbrücken
2.590.000 €
Kaufpreis
Maklercourtage
Ja
Diese 4 angebotene Wohn-/Geschäftshäuser mit einer Wohn-/Bürofläche von ca. 2.177 m² befinden sich in einem Stadtteil von Saarbrücken.
Ehemals als Einzelgebäude konzipiert, wurden die Häuser mittels Durchgängen miteinander verbunden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.654 m².
Gebäude links:
Stammt ca. aus dem Jahr 1964 und wurde ca. 2004 modernisiert. In diesem Jahr wurde auch eine Klima- und Lüftungsanlage eingerichtet.
Insgesamt verteilt sich dieses Gebäude auf 4 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 657 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m².
Kellergeschoss: Technikräume, Waschküche, Lagerräume, Kellerabteile
Gebäude Mitte:
Stammt aus dem Jahr 1935 und wurde ca. 1990 modernisiert.
Insgesamt verteilt sich dieses Gebäude auf 4 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 802 m².
Keller: Heizungsraum, Technikräume, Lagerräume, WC
Gebäude rechts (Doppelhaus):
Stammen aus dem Jahr 1925 und wurden ca. 1982 modernisiert.
Insgesamt verteilen sich die beiden Gebäude auf 3 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 718 m².
Kellergeschoss: mehrere Technikräume, Lagerräume
Es handelt sich größtenteils um Büroflächen, die aktuell nicht vermietet sind.
Die Büroräume lassen sich in kleinere Einheiten aufteilen und wären so sehr gut geeignet für die Vermietung an Start-ups.
Insgesamt befinden sich die Büroflächen in einem guten Zustand und wären damit kurzfristig vermietbar.
Daneben gibt es im Dachgeschoss des linken Gebäudes zwei Wohneinheiten, die sofort vermietbar wären. Die Wohnungen sind über einen Eingang im hinteren Gebäudeteil über ein ansprechendes mit Marmor versehenes Treppenhaus erreichbar.
Die Wohneinheiten befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand und verfügen bereits über Einbauküchen. Vor Abzug der Dachschrägen belaufen sich die Wohnflächen auf ca. 38 m² und 68 m².
Im Altbestand (Gebäude rechts) wurden die Büroräume vom früheren Eigentümer z.T. als Wohnung genutzt. Auch hier wäre eine kurzfristige Vermietung zu Wohnzwecken denkbar.
Beheizt werden die Gebäude mit 2 Heizungsanlagen für die insgesamt 4 Häuser.
Stellplätze in ausreichender Anzahl sowohl straßenseitig als auch im Hof.
Das Objekt bietet gute Möglichkeiten für eine Projektentwicklung zur Schaffung neuen Wohnraums!
Hinweis zum Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
- Fußbodenheizung Eingangsbereich
- Alarmüberwachung im EG
- Brandmeldezentrale für gesamtes Gebäude
Die zentrale Lage, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität.
Die nächste Bushaltestelle und auch S-Bahn Station erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Einkaufszentrum und Banken sowie das Caritas-Klinikum und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze.
Anbieterinformationen
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH, Kaiserstraße 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 95804180, Fax: +49 681 9580418-10, E-Mail: immostars@remax.de, Webseite: www.immostars-remax.de
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH in Saarbrücken ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH, Kaiserstraße 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 9580418-0, Fax: +49 681 9580418-10
E-Mail: immostars@remax.de
Webseite: www.immostars-remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken HRB 108391
UST-ID: DE295288894
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Saarbrücken, Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken, E-Mail: ordnungsamt@saarbruecken.de
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Über den folgenden Link gelangen Sie zur Maklerseite des jeweiligen Objektbetreuers: https://immo-stars-saarbruecken-mitte.remax.de/de/team/. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Information nach §36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH grundsätzlich nicht teil.
Zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern haben wir uns zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Unsere E-Mail-Adresse lautet: immostars@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.