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Produktionsgebäude mit moderner Ausstellungshalle in attraktiver und ländlicher Lage in Thüringen

37308 Geisleden

38.798 m²
Grundstück


37308 Geisleden

1.699.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Das hier angebotene Produktions- und Verwaltungsgebäude mit Büro- und Sozialräumen wurde im Jahr 1993 in Stahl-Skelettbauweise, bzw. in massiver Ausführung im Gewerbegebiet Geisleden errichtet. Der praktische und einfach erweiterbare Skelettbau aus Stahl, massiven Beton-Fundamenten, modernen Stahltrapezverkleidungen und Dachausführungen als Sattel- bzw. Giebeldach aus Stahl ist in allgemein sehr gutem Pflegezustand. Bisher als Polstermöbelfabrik genutzt, bietet sich hier die optimale Möglichkeit, die insgesamt 7.570m² Nutzfläche für Ihr Business zu nutzen und mit einigen Potentialflächen für die Zukunft zu erweitern. Die im Jahr 2001 und 2011 erweiterte Ausstellungshalle präsentiert Ihre Sortimente und Produkte optimal für Ihre Kunden. Der moderne und offene Hallenanbau mit Empfangsbereich mit einer Größe von ca. 2.054m² empfängt Ihre Kunden aus der ganzen Welt. Der Administrationsbereich mit Büro- und Sozialtrakt wurde in Stahlskelettabuweise auf Beton-Fundamenten, massiven Geschoßdecken und Stahlbetontreppen massiv errichtet, eine modernen Stahldachkonstruktion lässt Sie mit modernen Raumausstattungen, wie Nadelfilzbelägen, Glasfasertapeten und modern eingerichteten Sanitäreinrichtungen zeitgemäß Ihren Aufgaben nachgehen.

Laufende Modernisierungen zeigen eine moderne Produktions- und Ausstellungsfläche mit Büro- und Sozialräumen, die Sie ab sofort Ihr Eigen nennen können. Die komplette Dachsanierung inkl. Dämmung wurde im Jahr 2020 durchgeführt und rundet das sehr gute Gesamtbild dieser attraktiven Produktions- und Verwaltungseinheit mit Büro- und Sozialräumen ab.

Das Gesamtgelände umfasst ca. 39.000m² mit gültigem Bebauungsplan für 2-geschossige Bauweise im Gewerbegebiet Geisleden. Nutzen Sie die Chance!
Modernes Produktions- und Ausstellungsgelände mit ausreichend Erweiterungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Thüringen.
Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 7.551m² Nutzfläche auf einem Grundstück mit mehr als 38.700m² (GE II) zu verkaufen! Die aktuell als Produktions- und Fertigungshallen genutzten Einheiten in eingeschossiger, nicht unterkellerter Bauweise, ausgeführt mit durchgehenden Industriefußbodenbeschichtung, Stahlskelettbauweise, Stahlbinder, Gas-Zentralheizung und sehr gutem pflegezustand schaffen Ihrem Business die Freiräume, die für eine zukunftsfähige Nutzung benötigen. Das gesamte Gebäude ist in den Fertigungsbereichen mit Sprinkleranlagen und Deckenheizstrahlern ausgestattet, gesichert wird das Gesamtgelände mit kompletter Einfriedung und einer modernen Alarmanlage. Optimal.
Die Zuwegung ins Gewerbegebiet erfolgt über eine überörtliche Verbindungsstrasse mit mäßigem Verkehr. Der beitrags- und abgabenfreie Ausbauzustand der Straße ist als Fahrbahn aus Bitumen mit Geh- und Radwegen vollständig ausgebaut. Elektrischer Strom, Gas, Telefon und Wasser aus öffentlicher Versorgung bieten eine standardmäßige Versorgung dieses attraktiven und großzügigen Produktions- und Ausstellungsgeländes. Ihre zukünftige Nachbarschaft besteht vornehmlich aus kleinem mittelständisch geprägten Handwerksbetrieben, Industrie, Stahl- und Maschinebau, Beton- und Technologieunternehmen.

Der Bereich ist laut Flächennutzungsplan (FNP) als gewerbliche Baufläche (G) ausgewiesen.
Es liegt ein gültiger Bebauungsplan (BPLan) für den Bereich vor, folgende Festsetzungen sind zu berücksichtigen:
- Gewerbegebiet GE
- II - 2 Vollgeschosse
- Grundflächenzahl GRZ = 0,8
- Geschossflächenzahl GFZ = 2,4
- offene Bauweise
Entwicklungszustand: baureifes Land

Sonstiges:
- Geländeeinfriedung gesamt
- Alarmanlage des Gesamtgebäudes
- Fertigungsbereiche komplett mit Sprinkleranlage ausgestattet
- sehr gute Torausstattung für Zu- und Ablieferung
Modernes und zukunftsfähiges Produktions- und Verwaltungsgebäude mit Büro- und Sozialräumen, Ausstellungshalle und enorme zus. Erweiterungsflächen für Ihr Business!

Das Gewebegebiet Heuthener Str. liegt an der überörtlichen Verbindungsstrasse zwischen dem Heilbad Heiligenstadt und Dingelstädt im Landkreis Eichsfeld, Verwaltungsgemeinschaft Leinetal.
Leinetal besteht aus insgesamt 8 Gemeinden:
- Bodenrode-Westhausen (1096)
- Glasehausen (144)
- Heuthen (724)
- Hohes Kreuz (1246)
- Reinholterode (769)
- Steinbach (526)
- Wingerode (1172)
- Geisleden (975)

Makrolage:
Bundesland Thüringen
Landkreis Eisleden
Heilbad Heiligenstadt in ca. 5 km
Dingelstädt in ca. 9 km
Landeshauptstadt Erfurt in ca. 84 km
Bundesstraße B247 in ca. 11 km
Autobahn BAB 38 in ca. 8,5 km
Göttingen in ca. 42 km
Hann. Münden in ca.37 km
Kassel in ca. 62 km
Bahnhof Heiligenstadt in ca. 7 km
Flughafen:
Erfurt-Weimar in ca. 86 km
Leipzig-Halle in ca. 195 km

Mikrolage:
Die Produktionsgebäude und Ausstellungshalle liegt in Ortsrandlage der Gemeinde Geisleden im Gewerbegebiet Geisleden, Heuthener Str. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Verwaltung sind im 5km entfernten Heilbad Heiligenstadt ausreichend vorhanden.
Im Gewerbegebiet Geisleden ist ausschließlich gewerbliche Nutzung (GE) vorgesehen. Ideale Voraussetzungen auf einem modernen Produktions- und Ausstellungsgebäude in attraktiver Freizeitlage in Thüringen. Dazu strategisch wertvolle Erweiterungsflächen auf einem abgeschlossenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von mehr als 38.000m² Gewerbefläche.

Anbieterinformationen

Frank Haseloh
Immobilien Nagel GmbH

Kontaktdaten


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