Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine interessante Gelegenheit: Ein Grundstück mit einem 4-geschossigen Gewerbegebäude steht zur Zwangsversteigerung an. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 567 m² und einer geschätzten Nutzfläche von rund 944 m² bietet dieses Objekt Platz für vielfältige Möglichkeiten.
Das Gebäude ist derzeit ungenutzt und benötigt Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Dennoch könnte es nach entsprechender Aufarbeitung zu einem funktionalen und ansprechenden Gewerbeobjekt werden.
Das Grundstück verfügt über mehrere Stellplätze, die einen praktischen Mehrwert bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind und bereit, die notwendige Arbeit in die Revitalisierung dieses Gebäudes zu stecken, könnte dies das passende Projekt für Sie sein.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Strasburg, einer uckermärkischen Stadt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Strasburg liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns, unweit der Landesgrenze zu Brandenburg.
Die nächstgrößeren Städte sind Pasewalk (ca. 21 km) und Neubrandenburg (ca. 37 km).
Die Bundesstraße B 104 verläuft in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnzufahrt auf die A 20 (Anschlussstelle Strasburg (Uckermark) ist ca. 5 km entfernt.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung oder den in den vorgenannten nächstgrößeren Städten.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar, der Bahnhof Strasburg (Uckermark) ist ca. 1,5 km entfernt.
Sonstige Angaben:
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 36.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 18.000,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
