Objektbeschreibung
Das Produktionsgebäude mit Büro (insgesamt ca. 1.065 m²) wurde 1971 und 1991 in zwei Bauabschnitten erstellt. Das anschließende freie Grundstück bietet Erweiterungsmöglichkeiten und steht gemeinsam mit dem Gebäude zum Verkauf.
Im Zuge des zweiten Bauabschnittes wurden die Fenster, Außenjalousien, sanitären Anlagen und Fliesenböden im Bestand erneuert. Eine komplette Dachsanierung und Erneuerung der Lichtkuppel erfolgte im Jahr 2013.
Das Gebäude bietet knapp 880 m² Produktions- und Lagerflächen, ca. 75 m² Büroräume und Nebenflächen wie Umkleiden, Duschen, Toiletten und Flure mit ca. 110 m². Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor (bxh = ca. 4,0 x 4,48 m) mit Vordach. Zudem ist das Produktionsgebäude mit einer Lüftungsanlage, Druckluftleitungen mit Kompressortechnik, einer 160 kVA Trafostation und Starkstromsteckdosen sowie abgehängte Stromschienen, welche flexible Stromanschlüsse bieten, ausgestattet. Die lichte Höhe beträgt UK der Stromschienen ca. 3,60 m (1. Bauabschnitt) und ca. 3,83 m (2. Bauabschnitt). Bis UK der Betonträger sind es ca. 3,96 m bzw. 4,65 m.
Die Büroräume verfügen über Kabelkanäle, elektrische Außenjalousien, abgehängte Decken und Fliesenbelag. Die beiden überdachten Zugänge ermöglichen separate Kunden- und Personaleingänge. Auf den befestigten Flächen stehen 15 Pkw-Stellplätze und eine Mulde für einen Entsorgungscontainer zur Verfügung.
- Sektionaltor (bxh = ca. 4,0 x 4,48 m)
- Gasheizung (Brenner Baujahr 2016)
- Heizkörper und Warmlufterhitzer (auch Kühlung möglich)
- Zu- und Abluftanlage in der Halle
- Druckluftleitungen, Kompressor
- Trafostation (160 kVA)
- Starkstromsteckdosen, flexible - Stromschienen
- Mulde für Entsorgungscontainer
- Elektrische Außenjalousien im Büro
Das Produktionsgebäude mit Erweiterungsgrundstück befindet sich im Industriegebiet Gsaidt am südöstlichen Rand von Dettingen an der Erms.
Die Bundesstraße B 28 Tübingen-Ulm ist in ca. 850 m Entfernung schnell zu erreichen. Zur B 465 Münsingen-Kirchheim unter Teck gelangt man in ca. 6 Minuten und zur B 313 Nürtingen- Gammertingen in ca. 8 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn A 8 Stuttgart-München ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich sowohl die Bahnhaltestelle als auch die Bushaltestelle Gsaidt, welche den ÖPNV Richtung Reutlingen, Metzingen und Bad Urach gewährleisten.
Mit dem Auto gelangt man in ca. 2 km ins Zentrum von Dettingen an der Erms, in ca. 4 km nach Bad Urach, und in ca. 8 km nach Metzingen. Die Städte Reutlingen und Nürtingen liegen jeweils etwa 14 km entfernt.
Zu den Nachbarn gehören u.a. bekannte Produktionsbetriebe der Papier- und Metallbranche sowie der Automobilzulieferer und Brennstoffzellentechnik.
