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Sanierungsobjekt in Delitzsch mit Potenzial und TOP Lage

04509 Delitzsch

2.915 m²
Grundstück


04509 Delitzsch

2.300.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja

Objektbeschreibung

04509 Delitzsch

Bei diesem Gebäudekomplex handelt es sich um einen um 1970 errichteten Mehrfamilienwohnhaus.
Der gesamte Komplex erstreckt sich auf 5.330m² Nutzfläche.
Diese verteilt auf 80 Wohnungen und 8 Hauseingänge. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 60,00m² bis 74,00m².
Vor den Hauseingängen stehen zahlreiche Parkplätze kostenfrei zur Verfügung.

Der Gesamtzustand ist stark sanierungsbedürftig.
Zustandsbedingt werden derzeit keine Vertragsmieten geleistet!

Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 2.915,00m²

ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 06.11.2018
Endenergieverbrauch : 78,00 kWh/(m²*a)
Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.

Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Delitzsch liegt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Leipzig. Die Stadt mit etwa 26.000 Einwohnern ist Teil des Landkreises Nordsachsen.

Geografisch liegt Delitzsch in der Nähe der Grenze zu Sachsen und ist gut durch die Nähe zur Autobahn A9 und zur Bundesstraße B183 erreichbar. Diese Lage macht es einfach, sowohl die größere Stadt Leipzig als auch andere Regionen in Sachsen-Anhalt und darüber hinaus zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle (LEJ), etwa 20 Kilometer südwestlich von Delitzsch. Der Flughafen ist gut erreichbar und bietet sowohl nationale als auch internationale Flüge. Weiterhin ist Delitzsch an das Bahnnetz angeschlossen. Die S-Bahnen Richtung Leipzig und Halle fahren jeweils aller 30min. Zusätzlich verkehren die Regionalbahn nach Eilenburg und der Regionalexpress nach Magdeburg.

Das Objekt selbst befindet sich in einem Wohngebiet. Direkt angrenzend ist eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Oberschule zu finden.

    Anbieterinformationen

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