Objektbeschreibung
Für private Dienstleister ist wichtig, dass viele Wohnungen in der Nähe sind, denn deren Bewohner freuen sich über kurze Wege z.B. zum Frisör, zur Textilreinigung, zu Physiotherapie und Massage. Im besten Fall gibt es dort auch Arzt, Apotheker, Fußpflege und Versicherungsbüro. Und alles soll ebenerdig sein.
Ideal geeignet ist dafür ein großer Hof in ruhiger Lage, umgeben von Wohnhäusern.
So einen Dienstleistungshof möchten Sie gern betreiben? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf - genau das bieten wir hier an.
Freuen wird sich auch die Stadtverwaltung, denn der Dresdner Stadtteil Pieschen zeichnet sich nicht nur durch seine Lage und seinen Zustand aus, sondern auch durch das harmonische Miteinander von Wohnen und Gewerbe. Im Sinne der Stadtentwicklung soll das erhalten werden.
Lage Grundstück
Innenhof, eingeschlossen von Wohnbebauung
Gebäudestruktur (sämtliche massive eingeschossige Flachbauten in Grenzbebauung), Baujahr unbekannt, geschätzt auf 1950/1960
- Büro-, Lager- und Werkstattgebäude (mit Toiletten und Teilkeller) auf West, freistehend, modernisiert um 2000, Ölheizung
- Lager- und Werkstattgebäude auf Süd, einseitig angebaut an das Gebäude auf Südost
- Lager- und Werkstatt-Eckgebäude auf Südost, zweiseitig angebaut an die Gebäude auf Süd und Nordost
- Werkstattgebäude (mit Stellplätzen unter dem Vordach) auf Nordost, einseitig angebaut an das Gebäude auf Südost
- Garagen- und Lagergebäude auf Nord, freistehend
- Gartenhaus auf Nordwest, freistehend
Aktuelle Gewerbeflächen
- Büro ca. 190 m²
- Werkstatt (beheizt) ca. 75 m²
- Kaltlager/Werkstätten ca. 875 m²
Medien
Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet 1.000 MBit/s
Situation Vermietung
Ein großer Teil der Flächen ist aktuell vermietet.
Pieschen ist der nordwestliche Stadtbezirk der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gehört zu den wenigen Dresdner Stadtteilen, die 1945 nur wenig zerstört wurden. Insgesamt behielt der Stadtteil seinen Charakter. Mit dem Ausbau der Malzfabrik am Pieschener Haltepunkt - bekannt als "Mälzerei" - entstand ein neues Einkaufs- und Bürozentrum. Im Pieschener Winkel hat sich das "Elbcenter" in die vorhandene städtebauliche Landschaft eingefügt. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten ist zudem das Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe.
Von unserem Objekt sind es 140 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle (Linien 64 und 70) und jeweils 600 Meter bis zum Haltepunkt Pieschen der S-Bahn Linie 1 (Schöna - Bad Schandau - Pirna - Dresden - Coswig - Meißen) sowie der nächsten Haltestelle der Straßenbahnlinien 3, 4, 6, 9 und 10.
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