Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemals als Fleischerei genutzte Gewerbeimmobilie.
Das Objekt wurde ursprünglich 1895 erbaut und 1972 um ein Büro- und Sozialgebäude erweitertert wurde. Sanierungen erfolgten überwiegend 1999. Die gesamte Nutzfläche liegt bei ca. 1.012,50m².
Der Gebäudekomplex gliedert sich in folgende Teile:
Wohn- und Geschäftshaus:
Das Gebäude stammt aus 1895, ist zweigeschossig mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie nicht ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitz. Das Erdgeschoss wurde gewerblich durch die Fleischerei genutzt, im Obergeschoss wurde eine Mitarbeiterwohnung ausgebaut. Die Fläche im Dachgeschoss ist unausgebaut und potentiell als Wohnfläche herrichtbar.
An das Gebäude erfolgte östlich eine eingeschossige Erweiterung mit weiteren Gewerbeflächen.
Eingeschossiger Erweiterungsbau:
Das Gebäude ist eingeschossig und als durchgängige Einheit mit den Flächen im Erdgeschoss des Altbaus verbunden. Straßenseitig befinden sich 2 Segmenttore für die Auslieferung. Gleichzeitig bildet das Gebäude einen Verbindungsbau zum Büro- und Sozialgebäude.
Büro- und Sozialgebäude:
Der zweigeschossige Gebäudeteil wurde 1972 angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Sozialräume, Lagerflächen sowie ein gekühlter Abfällraum. Das Obergeschoss ist für Büro- und Archivflächen ausgebaut.
Garagenanbau und Stellplätze mit Unterstand:
Als östlicher Anbau zum Büro- und Sozialgebäude befindet sich hier ein eingeschossiges Garagengebäude mit großen Rolltor.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 7 befestige und mit Unterstand versehene PKW-Stellplätze, sowie mit Flurstück 19/4
eine Gartenfläche.
Die Fläche des gesamten Grundstückes beträgt 2.093m².
Freiberg-Hilbersdorf liegt in einem rechten Seitental östlich der Freiberger Mulde und grenzt im Süden an Weißenborn/Erzgeb., im Westen und Norden an Freiberg. Nach Freiberg sind es 3 km und nach Dresden 33 km. Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Dresden–Werdau mit dem Bahnhof Muldenhütten, 2 km nördlich von Hilbersdorf führt die Bundesstraße 173 vorbei. Hilbersdorf ist weiterhin über Staatsstraßen mit Freiberg und Bobritzsch verbunden.
Das Objekt selbst liegt inmitten des Ortsteils Hilbersdorf in einer Nebenstraße. Das Umfeld ist überwiegend von freistehender Wohnbebauung und ländlichen Gehöften geprägt. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Freiberg.
Insgesamt handelt es sich um eine kleinstädtisch/dörfliche Nebenlage, die eher für Wohnnutzungen geeignet ist.
Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Darlehensvermittler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis:
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist sowohl eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 S. 1 GewO als auch für die Tätigkeit als Vermittler von Darlehen gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 2 GewO sowie als Vermittler von Immobilien gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO vorhanden.
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-144-11ZG-49
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
34i GewO
ImmVermV
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Gemeinsame Registerstelle im Sinne des § 11 Absatz 1 Nr. 4 VersVermV und nach § 34i Gewo bzw. ImmVermV:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Registerabruf unter www.vermittlerregister.info
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die A4RES Advisory GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die A4RES Advisory GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
